集体土地盖房子10几年了，属于两违吗

2024-04-28 16

普法内容

若未经所在地政府批准或未按照已审批之用途施工，无论在何种所有权属性的土地上建造房屋和附属设施皆属违章建筑范畴。第一点来看，乡村集体土地的使用权归属农村集体组织所有，依据乡村集体土地承包合同中的相关条款，任何承包土地均不得根据个人意志擅自变更土地用途。《中华人民共和国土地管理法》对于集体土地用途的管理有着明确规定，政府需对土地的具体用途实施严格管制。针对涉及改变集体土地用途的一切行为，特别是涉及到房屋建筑及其附属设施的建设，必须获得相关部门的审批许可，同时还须提交建筑规划申请。

《中华人民共和国土地管理法》
第二十五条经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。\n经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。\n经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

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集体土地属于犯法吗？
侵占集体土地会构成犯罪，若行为人构成侵占罪，一般处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

2020-04-04 146
集体土地盖房出售
不可以出售，农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。

2021-10-11 344
农村荒地盖房子属于违建吗
农村荒地盖房子属于违建。荒地上建房子一般算违建。荒地通常被视为自然保护区、生态保护区、农田、林地等受保护的土地类型，擅自修建房屋属于违法建筑，荒地被划定为可以进行建设的用地或者建房已经审批的除外。农村房屋折迁赔偿细则具体如下： 1、房屋

2023-06-04 14

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安置房属于集体土地证吗
1、安置房是集体土地证，安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。 2、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的

2022-11-03 15,340
已经盖了两三年的房子，属于建筑吗？
如果是没有建房的申请及审核通过的手续，还是可以认定为违章建筑的

2022-11-02 15,340
集体土地使用证登记的房子属于集体所有吗?
有集体土地使用证房子算使用权人的。办理集体土地使用证需携身份证明及相关资料向村委会递交书面申请、填写申请表，村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核，县国土资源局接件审核合格后报县政府给予登记。

2023-09-18 15,340
在集体的土地上盖房子，并开饭店，是违法占地吗
违法占用土地的，应当依法归还土地并赔偿当事人的合理损失，违法建筑房屋的，有关部门可进行强拆。

2022-09-11 15,340

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一房两租属于诈骗吗
一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下两点：一是导致一

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01:21
集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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