开发商违约应该如何维权

2024-05-11 9

普法内容

开发商违约，首先建议与开发商进行商议，商议没有结果才考虑诉讼。具体的诉讼请求，是要明确要求开发商继续履行合同，尽快交房并承担违约责任；还是要求解除购房合同，要求开发商承担违约责任。需要起诉人根据现实情况，满足自己利益最大化来决定。《商品房销售管理办法》第三十条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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开发商违约应该承担违约金吗
开发商违约需要付违约金。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

2021-01-27 182
如何诉讼开发商房屋确权违约
开发商房屋确权违约诉讼需要当事人携身份证件、房屋买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备齐证据资料，法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人到庭辩论质证。

2020-02-28 129
要如何确定开发商违约
由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付，如果没

2024-07-02 19

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开发商返还维修工程款违约该如何处理
1、首先因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可

2022-03-28 15,340
逾期交房，开发商构成违约，我们应当如何维权？应该怎么申请仲裁？
逾期交房，开发商构成违约，依法应当承担违约责任；对于本案你可以选择通过协商或者依合同约定的仲裁方式解决纠纷；找律师介入与开发商协商能够针对事实与法律的规定，比较有利于维护你的合法权益。合同纠纷发生后

2022-04-09 15,340
开发商违约导致开发商责任该如何处理？
开发商违约了怎么办？ 1、开发商违约时，购房者应注意保留相关证据材料在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。 2、注意

2022-04-02 15,340
开发商虚假销售开发商如何维权
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损

2022-02-03 15,340

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工程承包合同违约后该如何维权
工程承包合同违约之后，遭受损失的另一方可以要求对方承担相应的违约责任。而根据我国民法典第五百七十七条的规定，违约责任就包括了： 1、继续履行工程承包合同的责任； 2、采取相应补救措施的责任； 3、赔偿另一方遭受的实际损失的责任； 4、其他法

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合同中的一方违约如何维权
合同中一方违约，可先与违约一方进行协商，协商不成可以向人民法院起诉对方违约，要求解除合同并给予赔偿。根据我国发了呢规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人一方明

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开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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