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小板桥珥季路口5组新村可以卖农村房子?

小板桥珥季路口5组新村可以卖农村房子?

2024-06-26 11
普法内容
严格来说,大部分的农村房产是没有房产证的,但是有《集体土地使用证》,也就是上面我们所说的宅基地证件。如果村民有自建房的需要,需要先申请,然后再层层上报,等待政府部门批准后,就可以颁发了。有部分农民也是会进行自建房售卖的,是向村中成员内部置换,这一点是被允许的。这样的话,出售方和购买方都是集体组织内部的成员,是符合土地管理要求的。是否为集体内部成员,可以从下面三点进行区分: 1、有在农村落户,属于集体组织,但是还没有自己的宅基地。 2、已经有一处宅基地了,但是不符合国家的标准。 3、在农村有自己的宅基地,而且符合国家规定的标准。如果是符合上面三点要求的话,可以在农村购买自建房,不过一般来说,一户村民只可以拥有一处宅基地,也就是一户一宅政策。如果一户农民的儿子成家立业,分户之后,是可以申请一处新的宅基地,这个是可以的,否则的话想一户多宅的情况是就不能。

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