房屋买卖税费究竟谁出

2020-03-14 312

普法内容

房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。《中华人民共和国契税暂行条例》第五条：契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

一房二卖，房屋究竟归谁所有
一房二卖若两份合同都没有办理登记，两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2020-10-17 311
借名买房究竟算谁的
借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证，等等。

2020-09-21 295
拆迁房屋的补偿费究竟归谁的
房屋拆迁征地补偿费归被拆迁人所有，如果是公房，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。

2020-08-23 129

专业问答更多>>

究竟房屋买卖需交什么费用？
契税，公共维修基金，面积测绘费，物业费，装修垃圾清运费的收取，装修保证金，新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，水表、电表、煤气等“三通费”

2023-11-03 15,340
一房二卖，房屋究竟归谁所有
一房二卖若两份合同都没有办理登记，两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2023-02-20 15,340
房屋转租究竟给谁
房屋转租的租金一般归承租人所有，但是合同另有约定的除外，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租

2022-06-03 15,340
房屋买卖违约究竟怎样仲裁
当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求；向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭；开庭审理，对当事人权利义务作出裁断；下达裁决书，拒不履行裁决的向法院申请强制执行。

2022-06-25 15,340

法律短视频更多>>

01:05
房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

2,086 15,340
01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

37,263 15,340
01:14
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

4,309 15,340