小区可以由业主自治物业协助吗

2024-05-05 4

普法内容

一、小区可以由业主自治物业协助吗？可以，业主自治可以通过业主大会或者业主委员会来实现。在业主自治过程中，地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《民法典》第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、业主自治需要遵守哪些基本原则？ 1、主权原则。主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。 2、程序原则。制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。 3、分权制衡原则。建立业主自治组织，实行会议制，决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡。 4、保护少数原则。采用少数服从多数的民主表决机制，但要防止多数人作出侵害少数人利益的决定。如果为了公共利益而无法避免，必须给受损失的少数人作出合理的利益补偿。 5、直选原则。业主委员和业主代表均由业主直接选举产生。 6、非暴力原则。可以和平协商，但不可采取暴力行动。 7、参与原则。业主按程序有序、有效参与，投票和竞选业主委员、业主代表是参与的积极形式。三、业主可以共同决定哪些事项？（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。事实上，业主自治有利于调解业主和物业公司之间可能会发生的物业纠纷，到目前为止我国并没有彻底取消物业服务，但是对于业主来讲，在成立了业主委员会之后，如果对物业服务有争议，可以通过业主委员会直接解聘物业服务公司。希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决小区可以由业主自治物业协助吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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业主可以自治管理小区吗
小区想要合理自治要满足四个条件：条件一：小区规模要小条件二：负责任有想法的物业经理或者业委会条件三：业主要配合、团结条件四：小区要有公有资产收入

2024-05-21 14
小区业主能自治小区吗
首先，业主要相互熟悉。单位福利小区、拆迁小区、老旧小区就是这种类型。不是单位上共同工作的人，就是同一地点拆迁过来的，还有就是在一起住了很多年的邻居，基本都是熟脸孔，好说话。第二、小区规模小。人数少，总面积不大。这样的小区物业进场会亏本，适

2024-05-19 16
民法典规定小区物业能业主自治吗
业主可以自治的答案是肯定的。《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照《物业管理条例》规定，召开业主大会成立了业主委员会，选聘物业、监督物业活动

2024-07-11 18

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物业需要自治小区业主办理业主协助手续吗
完全可以，业主自治是符合法律规定的，在最新的《民法典》中也明确规定，业主是可以通过业主大会选举出业主委员会的，业主自治主要通过业主委员会行使。不过，相关政府部门可以对业主委员会的自治工作进行指导或者协

2023-09-24 15,340
物业小区业主要求物业自治可以吗
业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发

2022-07-10 15,340
不满意物业可以实行小区业主自治吗？高层建筑小区能业主自治吗
小区自管是不得已的办法，要借鉴参考，还得从各小区实际情况出发。小区想要合理自治需满足四个条件：条件一：小区规模要小条件二：负责任有想法的物业经理或者业委会条件三：业主要配合、团结条件四：小区

2022-08-17 15,340
业主自治小区楼主可以随便拿物业费吗
1.业委会自治首先是要经过业主大会投票表决的。如果缺少了投票表决这个程序，且没有征得一半以上业主同意或者专有部分建筑面积一半以上的业主同意，那么，这个自治的决定将会是无效的。 2.经过业主大会同意自治

2022-06-14 15,340

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01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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01:07
没有失业登记可以领失业补助金吗
没有办理失业登记，获得失业证，是无法领取失业金的。如果想要领取失业金，需凭原用人单位为失业人员出具终止，或者解除劳动关系的证明到社保部门办理失业登记。没有失业是不可以领取失业补助金的，没有失业就不具有领取失业补助金的这个主体资格，就算是

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01:19
辞职可以领失业补助金吗
辞职不可以领失业补助金。领取失业补助金应当满足以下条件：1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满１年的；2、非因本人意愿中断就业的；3、已办理失业登记，并有求职要求的。根据相关法律规定，城镇企业事业单位应当及时为失业

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