认筹金转定金可以退吗?

2022-07-11 13

普法内容

认筹金转成定金是否能退，需要根据不同情况区别对待： 1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回; 2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”; 4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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认筹金可签合同后可自动转为定金吗？
根据法律规定，“定金”必须明确，否则不能认定为“定金”。也就是说，你爱人签字的材料中，是否说明认筹金就是定金，如果只是写了认筹金而没有＂定金＂字样，则你交的贰万元不属于定金，如果你不想签订买房合同，开发商应当返还。如果签字的材料中确实有关于

2024-07-05 4
想知道关于开盘认筹金转定金还能退吗
建议到当地建设局查询是否有预售许可证再去购买没有预售许可证销售房屋的行为无效在开发商未取得预售许可的情况下同购房人签订认购书，并收受定金或购房款的，是为变相的预售，如开发商在诉讼前未取得的预售许可证明，则合同无效，根据商品房买卖合同司法解

2024-05-25 4
认筹金交了不想买了可以退吗
认筹金交了不想买了是可以退的。具体分析如下： 1、所谓的认筹金就是指开发商在楼盘正式开盘销售之前，通过优惠折扣来吸引买房人向售楼部缴纳一定金额的的费用，这笔费用就是认筹金或者是诚意金。等到楼盘正式开盘时，开发商会通知已经认筹的买房人到开盘现

2023-05-25 10

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没有签订认筹合同认筹金可以退吗？
可以要求退还，协商不成的，建议委托律师向法院起诉解决。

2022-10-27 15,340
想知道关于开盘认筹金转定金还能退吗
建议到当地建设局查询是否有预售许可证再去购买没有预售许可证销售房屋的行为无效在开发商未取得预售许可的情况下同购房人签订认购书，并收受定金或购房款的，是为变相的预售，如开发商在诉讼前未取得的预售许可证

2022-08-07 15,340
认筹金交了不想买了可以退吗
关于房屋认筹事宜，退款乃属合理之举。认筹金性质并非定金，当尚未签署任何条款之时，认筹便无法产生法律效力。在购买房产的全过程之中，认筹金仅为购房者交付予开发商的购房意愿表示款项。一般情况下，若购房者未能

2024-09-18 15,340
买楼交认筹金后不小心把买房认筹金手续丢了还可以退认筹么?
按照市住房保障和房屋管理局市场处规定：在购房行为不成功的情况下，认筹金是否退还，目前没有具体的法律法规作出详细规定，通常做法是以双方事先约定为准按照实际情况来看，房管部门在接到类似反映情况后，都与开发

2022-07-01 15,340

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00:58
可以吗定金房屋退
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定

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保释金可以退吗
可以退，取保候审保证金，一般指的是公安部门对符合刑事诉讼法所规定的关于取保候审条件的犯罪嫌疑人或者被告人决定取保候审时，责令其为保证不会妨碍、或者逃避刑事诉讼活动而交纳的一定金额的保证金。根据刑事诉讼法有关规定，犯罪嫌疑人或被告人在取保候

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认购定金可以抵房款吗
关于认购定金可不可以抵掉房款这一问题，则要按照我国当前的法律规定来决定，双方当事人可以依照法律规定，约定一方向对方支付一定的定金，来作为债权的担保。在债务人履行了债务之后，定金就要抵作价款或者是收回。所以，通常情况下，认购定金是能够抵做购

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