购买商品房的土地使用证上的权利人要写业主名字吗？

2024-05-16 3

普法内容

也没有必须，一般二手房买卖时，不过户土地证的也有很多，并不影响居住、出租和使用。但在银行抵押和拆迁赔偿时，就比较麻烦了，两者需要统一之后才能赔偿，所以最好是去过户土地证，使二者统一一致。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

土地证上的名字是否就是土地使用权人
土地证上的名字就是土地使用权人。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 1、国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护； 2、任何单位和个人不得侵犯土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规

2022-04-26 898
购买商品房写的谁的名字房产证能写其他人不
这语言表达的实在是。。。房产证写几个人的名字没规定，只要你们自己协商好，都没问题。

2024-07-05 11
土地使用证上没有我的名字，我有使用权吗
正常情况下必须要有两证，土地证没用那是不行的，如果是一手商品房，办不下来土地证极大可能是开发商和当地国土资源局或者某部门有纷争，还有就是资格不齐全，这有很大风险。如果是二手房，那可要小心那土地的性质，土地证通常有两个性质，一个是划拨土地，一

2024-06-16 13

专业问答更多>>

集体土地使用证上写的房产名字，如果现在要买，房主不配合，能买吗
如果你是该集体集体经济组织的成员，可以买；如果你不是该集体集体经济组织的成员，不可以买（如果购买，该买卖合同无效）。因为该房产是集体土地上的房产，该房产土地的所有权属于该村，不是该村集体经济组织成员，

2022-01-24 15,340
私人房产证上有单位盖章，土地使用证上写土地使用权的名字，可以过户么
单位的土地证、私人房产证的房子能过户。需要受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，办理出让性质土地证。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占

2022-04-09 15,340
购买商品房40年土地使用权会收回吗
《民法典》第三百五十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

2023-12-08 15,340
购买经济适用房产权证上写的是我的名字，产权证上写的是我的名字？
因为买的是单位经济适用房，而你当时没有购买资格，借用同事的名义进行了购买，当时你与他签订了协议，说明购房款由你出，房屋归你所有，而产权证上写的是他的名字。应该说该协议是双方真实意思表示，但是却是违背当

2022-02-05 15,340

法律短视频更多>>

01:30
购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

448 15,340
00:57
名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

5,470 15,340
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

860 15,340