回迁房什么样的合同无效？

2021-03-27 174

普法内容

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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什么样的房子视为无效购房合同
视为无效购房合同的房子如下： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人的； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人的； 3、开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，或者提供虚假商品房预售许可证的。根据

2022-04-13 360
买回迁房合同无效原因的解决方法有哪些
回迁房合同被人民法院或仲裁机构确认为无效合同后，其效力自始无效，双方当事人的权利义务关系回归到合同订立前的原始状态，因无效合同产生的收益，属于不当得利，需要返还。因无效合同带来损失的，有权要求对方当事人赔偿损失，双方都有责任的，则各自承担自

2021-01-12 166
回迁房购房合同什么样？求帮助解答
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。回迁房信息 1．凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款． 2．按合同规定交房款并取回发票． 3．凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续． 4．视房屋面积大小减免部分或全部契税． 5．凭

2024-05-12 21

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回迁房合同无效的后果，怎么规定
回迁房合同无效的后果： 1、对于因回迁房合同取得的财产，当事人应当予以返还； 2、取得的财产不能返还或没有必要返还的，应折价补偿； 3、过错方应当承担赔偿责任，各方都有过错的，应各自承担相应责任。

2023-11-10 15,340
购回迁房的合同怎么签, 购回迁房的合同是否有效
购回迁房的合同应注意以下要点： 1、未取得房产证能签订回迁房买卖合同，合同有效《房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……并不是说回迁房买卖合同无效。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回

2022-01-31 15,340
购回迁房的赠与是否属于无效合同？
买回迁房先查明其性质——在此，房产律师团也特别提醒欲购买回迁房的买受人，可以通过开发商发放的拆迁政策中对回迁房性质的说明或者去住房和城乡建设委员会查询确定回迁房的性质后再行决定是否购买回迁房，以免将来

2022-08-21 15,340
回迁房无购房合同还有效吗？购房合同格式是如何的？
乙方自年月日之前首付甲方_房款日取得该房屋实际支配权，甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权。第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。

2022-08-09 15,340

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合同无效的法律依据有什么
合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

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买房的合同是什么样的
房屋买卖合同的内容是由购房者和出售方协商确定的。一般情况下，房屋买卖合同的内容包括以下四个方面：第一就是关于房屋的基本情况，例如房屋的位置，房屋的面积，房屋的设备设施情况；第二是关于房屋的交付，例如房屋具体交付的日期，房屋交付的条件，逾期交

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无权处分合同的效力是怎样的
无权处分合同为有效的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的，善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。根据《合同法》第五十一条的规定，无处分权的人处分他人财产，经

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