商品房买卖合同预售是否是正式合同

2021-01-20 20

普法内容

商品房买卖中预售合同是正式合同。法律规定，预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接凭预售合同办理过户手续，其法律效力与商品房买卖合同相同。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得

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商品房预售合同是正式合同吗，法律规定是什么？
一般情况下商品房预售合同就是正式合同，预售是说卖的房尚未建完，开发商需取得五证，其中包括商品房预售许可证；建完的商品房销售也需取得五证，其中为商品房销售许可证。商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋

2024-05-07 15
正式合同和商品房预售合同有区别吗
商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同是房开和你签的一种协议合同，说白了是合同。《商品房买卖合同》是正式的合同。

2020-05-13 201
如何查询买卖商品房预售合同是否备案
可以通过下列途径知道商品房预售合同已登记备案： 1、直接向所购商品房所在地房管局询问预售批准情况； 2、要求开发商提供出示《商品房预售许可证》； 3、进入所购商品房所在地住房保障和房产管理局官网，打开“商品房网上备案查询”网页，输入房屋代码

2020-03-24 369

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商品房预售合同是什么？商品房预售合同中的预售价款是否为合同原则
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品

2022-02-11 15,340
购房合同是否就是商品房预售合同
不是，预售合同是你交定金给你的临时合同，购房合同是你交完首付签订的正式合同

2022-08-18 15,340
商品房预售合同有效吗, 商品房买卖签订正式合同时需要注意哪些事项
1商品房预售合同是有效合同具有法律效力；2商品房买卖关键有两点：一是何时交付房屋二是何时得到房屋所有权证和土地使用权证。如果开发商违法了上述两条的约定可以追究其违约责任要求其赔偿经济损失；3正式的买卖

2022-02-05 15,340
商品房预售合同在买卖双方签合同吗
1、《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用（另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售），一般由所在地市房管局进行统一监制。 2、在业主与开发商签订该合同后，该合同将

2022-11-04 15,340

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预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

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预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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