没有房产证能做房查吗

2020-05-01 157

普法内容

做房查一般需要房产证，但是对于以下没有房产证的房屋，也可以做房查： 1、该房产的开发商已经向房地产管理部门、土地管理部门办理登记备案手续的； 2、该房屋已经向不动产登记机构办理了预告登记手续的。此外，对于既没有办理房产证，开发商也没有办理登记备案手续，没有进行预告登记的房屋，不能做房查。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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房屋没有房产证，能做公证吗？爷爷能给孙子吗？
1、需要去当地公证处办理放弃安置公证书、也就是牵涉到这个房子的所有人都要到场签字公证、 2、如：根据问题所提、想这套房子安置给孙子的话、他需要年满18岁、如未满、需要有监护人 3、带着公证书去开发商去办理、安置人员变更。

2024-05-19 17
买房时没有买房合同也没有房产证能不能做抵押
只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证

2020-12-18 210
没有房产证的房子做什么能交易
没有房产证的房子，不可以交易。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法

2020-12-15 148

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没车没房有房产证没车能做无抵押贷款吗
进件是可以的，需要你提供工资流水，工作证明，及住址证明，如果你的流水没问题的话，基本上是可以批下来的。只是额度要比正常打卡要低一些。

2022-10-23 15,340
房子能改吗还没有拿到产证的房子能做吗
遗嘱分为公正遗嘱和非公正遗嘱，并不是说只有公正遗嘱才有效。在现实情况下，没有相应产权证，公正部门不分给你办理公正。你可以自书遗嘱，同样有法律效力。当然，为保证你的遗嘱合法有效，你可以委托律师代书。

2022-10-31 15,340
房子没房产证但有土地证能不能做抵押
一、只有土地证，没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的，国有土地使用权证可以，但是集体土地有以下规定：可以抵押的有：(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩

2022-10-09 15,340
已签了房产证没有房产证可以查到房产吗
你可以到档案馆查询个人名下，会显示你有房的

2022-10-17 15,340

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有关房产能做哪些公证
关于房产公证的内容是非常多的，具体如下： 1、房产买卖合同公证。当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。购买方为个人的，提供个人身份证件；购买方是法人组织的，要提供法人的资质证明，比如说营业执照等等；购

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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