有不动产权证书可以交易吗

2022-04-12 3,407

普法内容

有不动产权证书是否可以交易要分情况而定。1、要先核对该不动产权证书的信息，包含是不是在有效期以内，上书不动产的位置和实际交易的不动产地址是不是相符合，以及是不是登记有被抵押、被查封等权利瑕疵情形；2、查看不动产权的类型，如果证书上注明此不动产是集体土地的所有权或是划拨的情形，那么该不动产一般情况下是不能转让的；3、如果存在多个权利人，那么应该由全部的权利人一起在合同上签字。

《不动产登记暂行条例》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

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产权交易鉴证书可以有哪些
1、交易鉴证书是农村土地经营权确认的证明； 2、涉及权属变更的，一般交易双方可持交易鉴证书等相关材料到区县相关机构依法办理权属变更登记或备案手续。

2020-11-11 406
无产权证书的不动产可以转让吗
不能。我国法律明确规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他

2020-08-30 118
不是产权所有人可以签定金交易吗
你这种问题是这样的： 1、不是房屋产权人，对房产没有处分权，不能买卖或转让，除非有产权人的授权； 2、如非产权人的行为给对方造成误解，构成表见代理，那对于对方来说，这个代理行为是有效的。

2024-06-17 19

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个税可以抵扣不动产权证书号码吗
个税附加扣除中的房产证号是指第二页上的房产第＊＊＊号。税收专项附加扣除是指《个人所得税法》规定的子女教育、继续教育、重疾医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等六项特别附加扣除。

2021-11-03 15,340
私房是不是只有使用权没有产证的，可以交易吗？
有的私房是有产权证土地证的，看你房子什么情况，国家规定有产权证土地证的房产符合条件的才可以上市交易。房地产专业置业专家崔经理欢迎来电咨询

2022-11-01 15,340
民法典不动产权证书可以看到地役权吗？
不动产权证书上是不能看到地役权的，想知道相关不动产是否有地役权，需要去不动产登记机构查询。这里说的地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过

2023-09-30 15,340
安置房，有不动产权证，土地性质为国有划拨，可以上市交易吗？
根据相关法规及政策规定，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有

2022-10-19 15,340

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01:14
公司股权可以上市交易吗
公司股权能够进行上市交易。上市公司发行股份购买资产，也就是说，上市公司采用股份作为支付对价的方式，来购买资产，特定对象采用现金或者资产认购上市公司非公开发行的股份后，上市公司用同一次非公开发行所筹集的资金，向该特定对象购买资产的，则认为上

1,096 15,340
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如何区分不动产权证书和房产证
区分不动产权证书和房产证可从以下几点： 1.两者的发证机关不同。 2.两者的内容不相同，房产证包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、用途、房屋状况等；而不动产权证在房产证包含的内容之外还有镭射区、不动产单元号、适用

1,026 15,340
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不动产权属证书是什么意思
不动产权属证书指的就是不动产物权的证据，它主要是针对财产拥有或者交易事实的确认，根据物权法关于不动产权属证书的相关规定，不动产权属证书一般是指权利人享有不动产物权的相关证明，如果出现记载不一致的，一般以登记簿为准。不动产权证书的作用有：

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