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五证齐全已封顶烂尾怎么办

五证齐全已封顶烂尾怎么办

2022-08-17 25
普法内容
一、五证齐全已封顶烂尾怎么办 1、五证齐全已封顶烂尾处理如下: (1)贷款要继续缴纳。因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事,首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系; (2)要求银行立即拍卖停问按业主的房屋,了清停按业主与银答行的债权债务关系,要求开发商破产清算。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 二、房子烂尾了怎么办 1、澄清产权归属,按揭贷款买房和分期付款买房,不同买房方式,权利归属情况也不同,要澄清产权归属; 2、联合交涉维权,澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律支持; 3、出事后维权,不如事前利用主动权,对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买; 4、信任政府,关于烂尾楼,政府会依据不同状况,采纳不同方法进行干涉。

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陈友联律师 陈友联律师

天津东方(广州)律师事务所 | 律所主任

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