一房二卖对开发商的法律规定有哪些

2020-07-21 145

普法内容

1、房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。 2、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中，影响后果比较严重，一旦发生纠纷，开发商要承担责任，并赔偿多种费用。 3、未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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开发商一房多卖政府会赔偿吗，法律有哪些规定
开发商一房多卖政府一般是不会赔偿的，此时是可以请求开发商赔偿的。有的开发商为了一时的利益，可能会将房屋卖给不同的购房者，这是一种违背诚实信用的行为，并且也违反了法律的规定，购房者是可以主张损害赔偿的。

2024-04-28 21
什么法律规定开发商一房两卖
建设部《商品房销售管理方法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

2022-04-12 449
二手房能不能折旧卖给开发商？有哪些规定？
这个好象还没有听说过。有一种可能就是这片规划要拆迁了，那时旧房就可以换新房了。

2024-05-20 7

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违法开发企业对一房二卖行为有哪些？
一房二卖对开发商的法律规定有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》等规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

2022-06-02 15,340
有哪些法律法规规定开发商退房
看你们签定的购房协议对退房及开发商违约的相关规定，并拍下楼板的照片，做为证据。

2022-10-29 15,340
开发商拆迁一房二卖的法律后果
开发商一房二卖的法律后果是承担返还已付购房款及利息、赔偿损失；及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，开发商一房二卖买受人可以请求法院或仲裁机构撤销合同。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干

2023-03-07 15,340
开发商一房二卖涉嫌侵权罪有哪些
开发商一房二卖构成犯罪的形式主要有： 1、出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的； 2、出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的； 3、出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与

2023-05-01 15,340

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继承法对房产继承有哪些规定
民法典继承编对房产继承的规定如下：1、被继承人对房产由谁继承有立下遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的则按照法定继承；2、继承人如果要放弃继承房产的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；3、房产受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作

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法律对离婚财产分割问题的规定有哪些
起诉离婚，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归

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民法典对离婚的新规定有哪些
根据《中华人民共和国民法典》对离婚的相关规定， 1、夫妻双方如果是自愿离婚，应该签订书面的离婚协议，并需要双方亲自至民政局申请离婚登记，其中，离婚协议应该明确约定双方属于自愿离婚的意思表示，以及对子女的抚养、夫妻共同财产分割及债务处理等事项

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