卖房子对方贷款该怎样办

2024-05-26 18

普法内容

卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收到首付后，再进行房子的过户。如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。贷款买房的流程为：一、选择贷款银行，进行房产评估。二、填写借款申请表，并向贷款银行提交卖家和买家的相关材料。三、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。四、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理办理房屋交易手续。五、房屋交易手续及新《房屋权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。六、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

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想卖房子可是二手房卖方贷款没还清要怎样办？
1．自己还清贷款。卖家自己用存款还清贷款的尾款，或是周转资金在还款。贷款还清之后就可以进行房产的正常买卖。 2．借用买家的定金。房产交易双方经过沟通，买家同意用买房的定金帮助卖家还清贷款尾款，并在签订的买卖合同中将这个资金的用途标准清楚。然

2024-06-21 26
房子有贷款对方没钱还要孩子房子他在不卖我怎么办
可以依法分割。

2024-06-10 11
房子卖了对方不付首付款，我应该怎么办
依据合同约定协商或是诉讼处理

2024-06-29 23

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房子卖了，房子买卖协议书签了，对方不卖，我该怎么办
（1）合同上签字的卖家是否是房屋的产权人，是否有全部产权人的签字（配偶不是产权人的情况下，当地卖房是否一定要征得配偶同意，如果是，则合同上还要有产权人配偶的签字），或有相关授权委托书，假如此条不够充分

2023-04-09 15,340
房子卖了,房贷是我的,对方不还房贷怎么办
房子卖了在新买家房产证做完抵押登记之前还是你付房贷的最后银行会出一份结清证明以及还款明细如果抵押登记已经完成那新买家不付房贷跟你也没关系了

2022-10-25 15,340
房子卖给我了对方不腾房我该怎么办
对方有权以物权人的要求你父亲离开，建议您为您父亲再安置一处住房。建议您和您的父亲沟通，让他把房子腾出来，然后将房子交付对方。毕竟您已经不是房屋所有权人了。

2023-07-02 15,340
怎样把贷款的房子卖掉？
贷款的房子怎么卖一、转按揭把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，所以使用这种方法进行房屋转让。转按揭这

2022-05-02 15,340

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女方婚前贷款房子归谁
女方婚前贷款买房，离婚时房子归谁呢？对于女方在婚前已经贷款购得的房子，根据我国婚姻法司法解释三的规定，在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产，但是，如果婚内共同还贷款了，则需要给男方一定的补偿。也就是说，对于一方婚前就购买的房产，就算没

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房子有贷款怎么离婚
离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原

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房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

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