拆迁拿房产证要交多少契税

2022-11-07 578

普法内容

需要缴纳的契税是差价乘5.5%。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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拆迁户的房产证是否交纳契税？契税的税率是多少？
拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。而契税是以所有权发生转

2023-02-09 50
拆迁契税是多少
拆迁一般免征契税。拆迁补偿是国家因公共利益的需要依法对集体建设土地或棚户区实行征收或征用按照被征地的原用途给予的补偿价款，仅发生使用权的转移不改变其所有权，不属于契税的征税范围。

2021-04-22 56
第三套房产办理房产证时契税要交多少？
一样；要及时收集相关证据及时委托律师维权，涉及专业法律问题，为维护你的合法权益，详细咨询来电或面谈。

2024-06-22 59

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拆迁户的房产证是否交纳契税？契税的税率是多少？
拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时

2024-08-23 15,340
拆迁安置房办房产证需交契税吗？动迁房办房产证费用是多少
被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。被拆迁房屋的单位和个人依照

2022-08-15 15,340
房产证没拿下来办房产证需要交契税么
二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1

2022-04-14 15,340
补偿房拆迁需要交契税么
根据税法规定，应当缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额，即购房款扣除拆迁补偿的差额作为计税依据（省市规定可以免交）。购房成交价格中相当于拆迁补偿的部分免征契税，超过拆迁补偿的部分免征契税。

2021-11-11 15,340

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拆迁多久能拿到拆迁款
拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。也就是需要按照先补偿后搬迁的原则，处理拆迁补偿事宜。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。如果选择的以房屋置换形式赔偿

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拆迁补偿费要交税吗
我国法律明确规定，个人取得的拆迁补偿款，还有因为拆迁重新购置安置住房的，可以按有关规定享受个人所得税和契税减轻或者免除。按照城市发展的规划，在改变、打造旧城的这个过程中，按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准，被拆迁人取得的拆迁补偿费

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01:13
86万商铺办房产证需要多少税
86万商铺办房产证涉及到的税费如下： 1、契税：买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收； 2、住宅登记费：每套80元，非住宅登记费每套550元； 3、公

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