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农村房子过户:农村房屋有一个集体土地使用权证书红本,上面登记了宅基地使用权的归属。该证书是由当地的区县一级政府颁发的,应当由该级政府变更。红本上登记是谁的名字,谁对该处土地和房屋享有使用和所有权。因此,你说的没有过户的房屋是卖方的,不能对抗
农村房子不能过户可能是由于以下原因: 1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 3、鉴定为危房的房屋,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; 4、在农村集体土地上兴建的房屋;
农村房子过户:农村房屋有一个集体土地使用权证书红本,上面登记了宅基地使用权的归属。该证书是由当地的区县一级政府颁发的,应当由该级政府变更。红本上登记是谁的名字,谁对该处土地和房屋享有使用和所有权。因此,你说的没有过户的房屋是卖方的,不能对抗
农村房子过户:农村房屋有一个集体土地使用权证书红本,上面登记了宅基地使用权的归属。该证书是由当地的区县一级政府颁发的,应当由该级政府变更。红本上登记是谁的名字,谁对该处土地和房屋享有使用和所有权。因此
依照原始合同约定过户,有可能会有评估并按照评估价值纳税。
如果是如下情形,您无法主张返还房产,否则,主张合同无效。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)
农村房屋象你这种情况是宅基地所有权和房屋所有权发生了分离了。过户很困难。只要买卖程序合法,证据充分,是能够证明你的所有权的。
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖,要满足以下几个条件: 1、买卖双方都是一个村的户口; 2、标的房屋不属于拆迁范围; 3、到相关的行政管理部门办理登记; 4、经过村民委员会的同意。 要注意,农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以,
农村房照过户的办理分为以下情况: 1、如果是自建房屋,自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本,在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时,应该到房管局进行房屋确权,这样有助于保护自己的权利。
农村户口的户口性质应该填写:在农村有口粮田,有地种的人的户口填农业户口。在农村没有口粮田,没有地种的人填非农业户口。根据相关法律规定可知,户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公