商品房买卖合同是否是专属管辖

2022-09-03 316

普法内容

不是。专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。尽管《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由本条规定的人民法院专属管辖。”但在《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”也就是说，不动产纠纷，只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖，而在房屋买卖合同纠纷中，属于合同纠纷，应按照《民事诉讼法》的规定，由合同约定管辖地，或由被告所在地、合同履行地法院管辖。通常来说，房屋所在地也可能是合同履行地，所以即使没有专属管辖，在没有合同约定其他地方管辖的情况下，房屋所在地的法院通常也可以管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十三条最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条

相关合同

房屋认购合同书的内容是什么样的

审核日期：2021.12.08页数：3大小：18153KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

私营企业劳动合同最新是样本

审核日期：2021.12.11页数：6大小：19106KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

什么是无固定劳动合同新简约版

审核日期：2021.12.11页数：7大小：19978KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手单买卖是否专属管辖范围
不属于，二手房买卖合同标的是房屋，是普通的买卖合同纠纷，不是应当适用专属管辖的不动产纠纷。法律规定的不动产纠纷指的是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。最高人民法院关于适用

2020-08-30 140
购买二手房买卖纠纷是不是专属管辖
二手房交易过程中出现纠纷，当买卖双方协商不了时，大家通常会向法院起诉，那么二手房买卖纠纷应该向哪个法院起诉呢，是不是专属管辖呢?下面由我为大家解答。关于不动产有关纠纷的管辖法院问题，我国《民事诉讼法》第34条第1款规定，“因不动产纠纷提起的

2020-01-02 137
朋友买了一套房子，房屋买卖过户是否属于专属管辖？
1、属于专属管辖。 2、《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三

2024-05-16 7

专业问答更多>>

专属管辖是指商品房买卖合同还是房地产开发商的合同
商品房买卖合同不属于专属管辖。商品房买卖合同一般由合同履行地人民法院或者被告户籍地或者居住地人民法院管辖。当事人也可以自行管辖法院，在发生商品房买卖纠纷时，根据合同约定的法院提起诉讼。

2021-11-06 15,340
二手房买卖按专属管辖是否管理
因二手房买卖产生的纠纷在本质上还是属于不动产纠纷，由不动产所在地专属管辖。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖

2023-12-21 15,340
买卖关系是专属管辖吗?
房屋买卖是专属管辖。根据我国民事诉讼法的规定，下列案件由本条规定的人民法院管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼由房地产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（

2021-11-20 15,340
属于专属管辖的案件中的房屋买卖合同是属于国家的管辖吗
房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖。买卖双方可以自行约定管辖法院，发生房屋买卖纠纷时，根据买卖合同约定的法院提起诉讼；也可以直接交给房屋所在地法院、被告户籍所在地或者居住地法院管辖。

2021-11-05 15,340

法律短视频更多>>

00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,199 15,340
00:40
商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

3,393 15,340
01:12
房屋买卖纠纷管辖是怎样的
对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形：一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖；二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人

2,098 15,340