婚前房产转化的安置房离婚时如何分割

2024-06-10 1

普法内容

该拆迁安置房是肖某婚前所有的房屋被拆迁后，利用开发商的拆迁补偿款，以安置优惠价购买而来，因此该安置房包含了补偿款与优惠价两层因素。补偿款是拆迁人给予原房屋所有人因房产被拆的补偿，主要包括原房屋评估总价值、装饰补偿金、搬迁补助费、搬迁奖励金等，故该补偿款是由被拆迁房屋转化而来，应属于肖某个人财产；而优惠价是对人的安置，开发商允许被拆迁人根据人口数以优惠价购买安置房，实际是一种变相的对人的补偿。由于这种补偿发生在肖某与张某婚姻关系存续期间，即按照肖某婚后所计算的人口确定，故张某也作为居住人口之一属于被安置对象，该安置房也包含了张某的因素。因此，这部分优惠价的折价款应作为夫妻共同财产予以分割。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚时怎么分割安置房
离婚时分割安置房，如果是一方婚前的个人房产婚后拆迁的不分割，因为婚前财产一般是属于一方的个人财产，但是如果是婚前共同购买的房屋，婚后拆迁获得的安置房按照夫妻共同财产进行分割，由获得房屋所有权的一方给予另一方该房屋一半同等价格的补偿。

2021-04-10 116
离婚时如何办理拆迁安置房产分割手续
1、如被拆迁的房屋属于婚后夫妻共同建设，拆迁补偿款和安置房屋一般应认定为夫妻共同财产，离婚时应予以分割； 2、如被征收的房屋属于一方婚前建设、婚后拆迁，对于拆旧补新安置的房屋一般应认定为个人财产，离婚时不应按照夫妻共同财产进行分割。

2020-07-14 168
婚前安置房离婚后房产要分吗？
婚前已经全额付清房款的，离婚不需要分割

2024-06-16 29

专业问答更多>>

婚前安置房离婚后分割如何合理
安置房指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因此，如果该安置房是在结婚之前就分配给一方的，属于婚前个人财产；但如果被拆迁房与安置房之间存在差价，且以夫妻双方共同

2022-06-05 15,340
婚前对于安置房的产权如何分割
婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的

2022-06-12 15,340
离婚安置房怎么分割安置房的产权分割
离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况： 1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋

2023-11-19 15,340
婚前房产如何分割离婚时能分割吗
婚前房产离婚时有约定的按照约定分割，没有约定的婚前房产属于个人财产，不进行分割。。《民法典》。第一千零六十三条夫妻一方的财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因

2023-06-28 15,340

法律短视频更多>>

01:34
拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

1,672 15,340
01:05
如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

1,301 15,340
01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

1,590 15,340