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现在个人房产抵押贷款合同怎样写?

现在个人房产抵押贷款合同怎样写?

2024-06-21 3
普法内容
房屋抵押借款合同抵押人(即借款人,以下简称甲方):_____________________________________________住址:______________________________________________________________________身份证号码:________________________________________________________________抵押权人(即贷款人,以下简称乙方):___________________________________________住址:______________________________________________________________________身份证号码:________________________________________________________________甲方因________________________________,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:第一条乙方向甲方借款金额为人民币:______________________(¥:___________)。第二条债务履行期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。共计:________年。期限届满之日清偿。第三条甲方以位于________________________________________________________,(权证号为),房屋建筑面积,自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。(担保范围:本金、利息及违约金)第四条本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。第六条借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行。第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。违约责任第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。第十二条甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。第十四条本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。第十五条签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方:________________________________________________________乙方:____________________________________________________________________年____月____日

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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400-110-2019
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