购房合同变更贷款应该如何办

2024-06-16 15

普法内容

按揭是指买受人以所购房屋作为担保向银行取得贷款，分期还本付息，并由出卖人承担还款担保责任的融资购楼方式在司法实践中，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同，一方当事人起诉要求确认该合同无效或者被撤销、解除该合同，法院一般会告知按揭银行作为有独立请求权的第三人参加诉讼如果按揭银行以有独立请求权第三人的身份参加了诉讼，则法院会根据案件审理的情况区别处理 1、按揭银行提出独立的诉讼请求，要求解除贷款合同，如果法院经审理确认出卖人与买受人之间的商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的，应同时解除买受人与按揭银行之间的担保贷款合同 2、如果法院认为当事人的要求确认商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的诉讼请求不能得到支持的，则按揭银行要求解除贷款合同的请求同样不能得到支持，贷款合同应当继续履行，但贷款合同符合合同约定或者法定解除条件的除外二、变更购房合同要注意什么购房合同是双方自愿签订的，对双方当事人都有严格的法律约束力，除双方约定和法律规定的情形外，不得随意变更购房合同，保证稳定的交易秩序如果变更一般要经双方同意，单方变更合同不发生法律效力一般电子合同备案后，买卖双方均无法自行变更已经备案的合同如确属需要增减共有人等正当理由的，由买卖双方持变更备案合同书面申请、有效身份资格证明、原打印合同等，向房屋所在区的商品房销售网上管理承办机构办理变更备案合同手续，然后凭购房者设置的合同密码，由承办机构直接通过商品房销售网上管理操作系统对备案合同进行变更变更后的电子合同，必须重新打印并签名盖章，重新打印后的合同共有人名称与防伪代码有变、合同编号与日期不变；合同变更后，原打印合同同时予以作废并由承办机构收存如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询

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如何变更房贷合同
房贷合同的变更需经双方协商同意。具体流程如下： 1、向原个人住房抵押贷款经办行提出申请，填写书面申请表，即相关资料； 2、签订合同变更协议，根据情况办理公证和抵押质押登记手续； 3、按照合同变更后的约定还款； 4、贷款结算。根据2021年

2022-04-16 1,276
购房者将购房贷款合同变更要收费吗
目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。现今房地产市场上开发商通常的做法是：购

2024-06-12 17
贷款合同，购房合同更名
对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前

2024-05-31 29

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原购房主贷款人变更应该怎么办
相关案例：张某(男)与A(女)2005年4月，通过北京市某区民政局调解离婚。离婚协议中约定： 1.方自愿离婚; 2.双方无子女，无抚养纠纷; 3.婚后所购位于北京市XX区XX路XX号1302室商品房产

2022-11-01 15,340
购房合同备案更改应该怎样办，备案了的购房合同如何更改付款方式
如果购买人与开发商因政策变化已对付款方式达成新的协议约定，则属于对商品房买卖合同部分条款之变更，只要双方同意变更并提交了新的变更协议书，即可由开发商重新提交至房地产登记交易中心备案登记审查，具体办理时

2023-03-29 15,340
购房贷款变更合同人可以吗
买房贷款首付付了之后，购房贷款变更合同人一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。按揭贷款是指以按揭方式

2022-07-02 15,340
如果公积金贷款购房合同虚假应该如何办？
目前，大家签订商品房买卖合同时，最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的，较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，因此，采用《示范文本

2023-03-27 15,340

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购房合同哪里可以贷款
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。

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老公应该如何变更抚养权
根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，离婚后，想要变更抚养权的方式只有两种，一种是双方私下协商变更孩子的抚养权。在离婚时，双方协议离婚的，变更抚养权后需要到民政局进行抚养变更登记；双方起诉离婚的，就需要到当地的人民法院进行抚养变更登记。另

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合同变更后原合同的效力如何
合同变更后原合同的效力，需要视具体情况而定： 1、如果新签订的合同中会对之前的合同进行了明确的规定，注明撤销之前的合同，原合同就会因为新合同的生效而变得无效； 2、合同变更部分内容是需要在原合同的基础上进行的，合同的变更以原合同关系的存在为

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