四驱车大面积缩水怎么办

2024-05-07 13

普法内容

房屋面积如仅缩减在低于3％范围内，应根据实际情况结算房款；若超过该界限，买方有权撤销合同，卖方需退还全部已付款项及其资金利息；若买方选择维持原状，卖方应按误差比例并依据既定价格向其双倍返还差额部分。

《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明\n合同约定面积\n与产权登记面积发生误差的处理方式。\n合同未作约定的，按以下原则处理：\n（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；\n（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。\n产权登记面积－合同约定面积\n面积误差比＝─────────────×１００％\n合同约定面积\n因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

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长春面积缩水怎么投诉
针对房屋质量投诉，寻求住房和城乡建设局房屋质量行政主管部门协助。其下设有质监站，专责检测房屋质量问题。申请投诉时，务必提交完整材料。质监站接获投诉后，需立即展开调查，如发现开发商存在违规行为，将处以行政处罚，并责令赔偿业主损失。若涉及房屋结

2024-04-14 12
住房面积出现了缩水该怎么办？
交房时住房面积缩水的处理是：超出3%，买受人可以请求解除合同退还房款，除此之外还应返还已付购房款的利息；买受人也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。

2020-10-02 94
私家花园面积缩水怎么处理
（一）理解建筑物估价原理。在商品住宅营销环节，常常将建筑面积视作计量依据，部分商家也可能采用套内建筑面积或包装单位作为计价方式；另外，商品房建筑面积主要包括套内建筑面积以及应公摊的公共建筑面积。因此，在展开评估前，首先要明确合同中所规定的计

2024-05-16 12

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住房缩水面积怎么办
按照合同的约定处理。若出现约定不明的，则按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并

2022-11-04 15,340
怎样缩水住房面积
按照合同的约定处理。若出现约定不明的，则按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并

2022-06-02 15,340
房产面积缩水问题
1、弄清测算依据。销售一般建筑面积计价，也可以按套内建筑面积或者按套（单元）计价；商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式，其次要注意自己测量方法是

2022-11-12 15,340
房屋面积缩水怎么办，如何防范房屋面积纠纷？
一、房屋面积缩水怎么办有时购房者在收房之后感觉房屋实际面积与合同中注明的面积不一致，经专业测绘机构测量之后，发现面积误差较大，那么购房者应该怎么办呢（一）查看合同相关条款，按该条款处理。如果合同中关于

2022-10-28 15,340

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01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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01:16
赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

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01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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