杭州二手房买卖是怎样

2022-05-25 196

普法内容

杭州二手房买卖流程如下： 1、实地看房。找合适的房源，并实地看房，了解房源详细情况，考察房源的真实性和卖方的合法证件； 2、签订合同并缴纳定金。买家与卖家签订二手房交易合同，并缴定金； 3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后，要在银行的陪同下，办他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款； 4、办理过户手续。签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对根据房屋情况，准予办理过户手续； 5、交纳税费。需要根据房屋面积、房产证年限和套数来进行各类税费的交纳； 6、办理产权手续。双方将交易材料上交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单，到发证部门申领新的产权证； 7、付余款并交房。买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用。

《不动产登记暂行条例》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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我要买二手房，咨询下杭州买卖二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付； 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案； 3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼

2024-05-29 18
杭州买二手房需要社保吗
杭州买二手房需要社保。具体如下： 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明； 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单； 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一

2023-02-02 12
杭州回迁房二手房可以买吗？
可以的，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银

2024-05-10 15

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在杭州买的二手房怎么在杭州网签合同
杭州市网签合同查询，在网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签后会给个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询，输入你的网签合同号和密码就可以了。合同号

2023-04-05 15,340
在杭州买二手车怎么样上牌
二手车上牌需要以下手续：一、卖方需要准备的手续： 1、原车主（或代理人）身份证原件及复印件各1张（若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件） 2、登记证原件及复印件各1张 3、行驶证原件及复印件各

2024-09-06 15,340
杭州买二手房可以落户吗
在杭州市买二手房，不一定可以转户口，还需要符合其他条件才行。浙江省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见二、进一步调整户口迁移政策（一）全面放开县（市）落户限制。在县级市市区、县人民政府驻地镇（

2022-02-12 15,340
杭州的二手房能买社保吗
杭州买二手房要买社保。国外户口，以家庭为单位可以在广州购买住宅，必须在五年内连续三年（36个月）提供社会保障或税单，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须信用好，收入稳定，有一定的还款能力。

2021-11-04 15,340

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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