办理土地使用证的直接好处是什么

2024-07-09 12

普法内容

从目前看，领取土地证书对房地产权利人最直接的好处体现在准备上市交易的住房上。已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，要提交房屋所有权证书和土地使用权证书，没有土地使用证的住房不能上市交易。同时土地使用证也是城镇住房拆迁补偿不可缺少的要件。从长远看，领取土地证书是从法律角度把房地产作为财产进行全面保护的有效手段，是房地产权利人保护自身合法权益不受他人侵犯的法律凭证。未登记的土地权利，不能转让、出租、抵押，不能对抗第三者，一旦发生纠纷，国家不能保护其权利。在土地价值日益提高的今天，花很少的钱领取土地使用证，把资产额巨大的房地产置于法律保护之下是非常合算的。国家《土地管理法实施条例》中规定：“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”有效保护了房地产权利人的合法权益。

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土地使用证直接办理过户吗
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。

2021-05-07 129
房屋没有土地使用证是什么好处
没有土地使用证危害大，具体如下： 1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。购买的商品房，大多为公寓式住宅。在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权。但若不办理住房用地登

2024-05-15 13
土地使用证办理成个人的好？还是单位的好呢？
个人的属于个人财产，单位的属于单位所有。

2024-06-16 17

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土地争议最直接的证据是土地使用证吗?
一般是以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础，以此次登记前最近的承包关系为依据。农村土地承包法第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委

2022-10-10 15,340
怎么凭土地使用证直接办房照？
随着时间的推移，我们国家的各项法律法规也都在不断健全，因为我们国家都是实行的是土地国有制，公民和企业在使用时都要办理土地使用证，那么如何拿土地使用证办房照呢?根据相关规定，本人可以持有土地使用证以及相

2023-10-16 15,340
没有土地使用证能直接办房产证吗？
(1)有土地证没有过户的，应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。 (2)没有土地证但是可以办理的，应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。 (3)只有大土地证而不能办理小土地证的，那就等着有新

2022-05-04 15,340
土地使用证直接转让要交税么？
土地使用证转让需要交税，按土地性质分为国有出让性质和集体性质，集体性质土地需要缴纳手续费和土地出让金。

2023-11-30 15,340

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00:55
河南土地使用税管理办法
河南土地使用税管理办法具体如下：市、县级人民政府应当根据实际情况，将辖区内土地划分为若干等级，在本办法确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省人民政府批准执行。经济落后地方市、县级人民政府可以提出降低城镇土地使用税的适用税额标准。但降

1,151 15,340
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

2,041 15,340
00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

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