预约合同主要内容没约定应该怎么样办

2021-01-11 49

普法内容

预约合同，简而言之，买卖预约，是双方“约定在将来一定期限内订立买卖合同”的合同。若合同中并不明确包含订立本约的条款，则应当综合审查合同全部内容及当事人履行情况决定。预约是合同磋商的一种特殊的缔约形态，主要目的在于固定交易机会，约束当事人达成最终交易，故具有暂时性、阶段性的特征，并以缔结本约为自身使命。这决定了预约向本约转化是其终极目标，本约签订后，预约合同中未约定的内容，应以本约为准。若未签订本约，但当事人已按预定条款履行了本约主要义务的，应认定为当事人之间已成立本约。但是，预约合同并未约定合同的主要内容，其不能视为本约。以商品房买卖合同为例，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，若预约合同未约定本约的主要内容，其不能认定为当事人已成立本约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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合同要约必须要主要内容吗
要约内容一般就是合同内容。承诺生效时合同成立，承诺的内容应当与要约的内容一致。但受要约人对要约的内容作出实质性变更的，视为新要约，原要约失效。

2021-04-25 125
签订约定合同内容主要有哪些
签订合同时合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定，合同的主要内容条款如下：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；等等。

2021-03-12 143
预约合同内容有哪些方面
预约合同内容具体包括双方当事人和标的物的基本信息；标的物的交付承诺和责任；标的物的价款等。预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定，违反预约合同应当承担违约责任。

2021-09-19 14

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预约合同下订单没有内容怎么办
预约合同，简而言之，买卖预约，是双方“约定在将来一定期限内订立买卖合同”的合同。若合同中并不明确包含订立本约的条款，则应当综合审查合同全部内容及当事人履行情况决定。预约是合同磋商的一种特殊的缔约形

2022-12-09 15,340
赠与合同的主要内容应该如何约定？
（1）赠与双方当事人的名称或姓名、地址。（2）赠与财产的名称、种类等。如果一次赠与的财产是多种的，双方应当分别写明每一种财产。（3）赠与财产的数量。一次赠与不同种类财产的，应分别载明每一种财产的数量。

2022-10-28 15,340
预约合同没有约定如何办
预约合同，简而言之，买卖预约，是双方“约定在将来一定期限内订立买卖合同”的合同。若合同中并不明确包含订立本约的条款，则应当综合审查合同全部内容及当事人履行情况决定。预约是合同磋商的一种特殊的缔约形

2022-11-16 15,340
预约公司的合同主要内容必须是什么
简而言之，买卖预约是双方约定在未来一定期限内订立买卖合同的合同。若合同中并不明确包含订立本约的条款，则应当综合审查合同全部内容及当事人履行情况决定。预约是合同磋商的一种特殊的缔约形式，其主要目的是固定

2021-11-25 15,340

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预约离婚怎么预约
网上预约离婚，一般有登录当地的民政局官网进行预约，以及在支付宝是哪个进行预约这两种方法。预约离婚通常是指，要离婚的夫妻，得先填一个预约表，到预约时间后再正式办理。以支付宝为例。支付宝预约离婚的具体步骤如下： 1、打开支付宝：男女中的一方先

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合同违约没有约定违约金怎么写
如果合同事先没有约定违约金条款，履行合同过程中对方出现了违约行为的话，守约一方不可以要求对方支付违约金。根据我国民法典的规定，违约金是约定的违约责任，当事人只能通过事先约定的方式，要求对方支付相应的违约金。因此，当事人在签订合同的时候，就应

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在合同遇到预期违约怎么办
在合同履行过程中，遇到预期违约的情形的话，当事人首先可以与对方进行协商。同时，向拒绝履行自己合同义务的对方当事人进行催告，告知对方应当在一定期限内履行自己应尽的义务。如果对方仍然拒绝履行的话，在约定的期限届满之后，当事人就可以单方面与对方解

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