不涉及征地拆迁的房子能买吗

2024-05-02 5

普法内容

对于房屋拆迁过程中的买卖事宜，需明确的是，拆迁补偿房确实具有买卖价值，但仍需区别对待，并关注相关风险。尽管大部分拆迁安置房都可获得产权证书，但是购房者在选择时，不应仅仅看中其相对较低的售价，而是应充分认识到此类房产所特有的风险性。与普通商品房相比，拆迁安置房的安置对象范围较为狭窄，其买卖行为除了受法律法规制约外，还受到政府政策的严格限制。这类房屋的产权归个人所有，然而部分土地属性可能为集体土地，或政策要求在取得所有权后的一定年限（通常为五年）内不得上市交易，即使在期限过后允许有限制地上市交易，也需要先缴纳土地出让金及享受优惠的相关税费后方能进入市场。

《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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征地拆迁涉及物资管理吗
在进行房屋征收拆迁工作时，对于屋内物品的处置问题，被征收者拥有自主权，若有未处理的物品，拆迁方无义务提供补偿。然而，如在土地征收拆迁仓库的情况下，需支付以下几种补偿： 1．拆迁资产补偿：包括无法迁移的土地、房屋、建筑物及地上附着物等以及由

2024-05-28 14
城市建设涉及拆迁征地补偿吗
咱们这个城市里的房子拆迁后的补偿政策和法律依据，主要就是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》来制定滴哟。这《条例》详细规定了房屋拆迁过程中的各种环节啊，包括哪些地方能拆迁，怎么个补法儿，补多少之类的问题。至于说到拆迁户，那市里、县里的领导们

2024-04-22 27
征地拆迁能不能建宗祠房子
关于老房子要拆除重修的话，你得先办以下这些手续哦：第一个步骤就是要提供给你《集体建设用地使用证》这玩意儿；如果你的房子在城市规划范围里面，那就得去规划部门弄个叫做“重建选址意见和《规划许可证》”的东西出来；接着是，假如你家的房子还是危楼的话

2024-05-06 20

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涉及土地拆迁补偿能不能加计扣除
土地增值税暂行条例第六条：计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地

2022-08-12 15,340
拆迁冻结的房子可以买卖吗拆迁冻结的房子能买卖吗
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，因此被冻结的房屋不得出售或者更名。虽然买卖双方根据自己的真实意思签订的合同具有

2021-11-30 15,340
乡村房子征地规模能够强拆拆迁吗
农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式

2022-10-08 15,340
征地拆迁会涉及到哪些法律条文
行政征收的法律依据是城市房地产管理法。公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

2023-08-05 15,340

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离婚拆迁房子能分吗
符合两种情况，拆迁房就能分。第一种就是资格，在里面必须有户口没有迁出，因为迁出后就没有资格。第二就是房产，要有属于自己的房产，没有房产，安置回迁房就没有份额。私有住宅的拆迁补偿，在双方离婚后只会给房子的主人。房子在离婚后，已经明确属于一方

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

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