购房合同可以在什么情况下解除

2022-04-14 454

普法内容

购房合同可以在以下情况下解除： 1、不可抗力，因地震、海啸等不可抗力自然灾害，买受人有权解除购房合同； 2、卖方明示违约，履行期届满前，出卖人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，即出卖人明确表示不交付房屋的，买受人有权解除合同； 3、先卖后抵押，商品房买卖合同订立后，卖方未告知买受人将房屋抵押给第三人，导致买受人购房合同目的无法实现的，买受人有权解除合同； 4、一房二卖，商品房买卖合同订立后，卖方将房屋出售给第三方，导致买方购房合同目的无法实现的，买方有权解除合同。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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