房屋预售合同有几份，应该怎么解决？

2024-04-18 15

普法内容

按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）区别是：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。签订商品房预售合同时应注意：（一）不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证，则说明此楼盘不具备商品房预售条件，千万不可贸然交付定金。（二）仔细审查关于房屋面积的约定。那么预售房合同编号在哪看商品房预售合同编号在右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。房屋预售合同的编号一般都是在合同第一页的右上角，但是咱们要注意房屋预售合同只是你和开发商之间拟定的一份意向合同，并不是买卖合同本身，因此是查不到房屋证书编号及贷款合同编号的。综上所述，按揭的预售购房合同需要五分，全款或者分款的需要四份。您了解了吗？【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋预售合同怎样登记？房屋预售合同合法吗
房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

2020-05-10 227
房屋拆迁合同应该有一式几份
房屋拆迁合同规定的是协议一式三份，甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。如果签订的房屋拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门

2023-12-20 10
房屋预售方违约如何解决
房屋预售方违约解决方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况误导他人预购其商品房的，对预购方造成

2024-07-10 14

专业问答更多>>

无预售证的房屋有什么办法解决合同纠纷
问：我与一房地产销售公司购买商品房一套，并签订了商品房买卖合同。之后，我得知该公司尚未取得商品房预售许可证明，导致至今办不了房屋产权证，现我要解除合同，请问我能主张要求该公司双倍赔偿我已经给付的房款吗

2022-04-10 15,340
房屋预售合同的解除条件
必须要注意的是在制定协议的时候必须符合法律的规定。

2023-06-07 15,340
请问如何写一份房屋预售合同？
1、审查是否具备“五证”.购房人签订预售合同应当注意审查开发商的《房地产证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是否“五证”齐全。上述证明文件

2022-05-19 15,340
房屋预售方违约如何解决
房屋预售方违约解决方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假

2022-05-28 15,340

法律短视频更多>>

01:18
房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房

1,294 15,340
01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

639 15,340
01:12
预售合同有法律效益吗
预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合

1,392 15,340