购房款是否都要进入监管账户

2022-08-13 45

普法内容

一、购房款是否都要进入监管账户 1、商品住房预售资金都要进入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。购房人在意向登记核验通过后，会收到宣传预售资金监管的短信，提醒购房人应将购房款交存至监管账户；选定房屋后，购房人可收到包含监管银行、监管账户、交存单号等信息的提示短信；交存任何一笔购房款后，购房人也可收到资金入账的短信提醒，资金监管过程一目了然。 2、法律依据：《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第二条完善预售资金监管机制规定。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。二、期房有监管资金，还烂尾了怎么办 1、购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去； 2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义； 3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。

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房管pos账户是监管账户吗
房管pos账户不是监管账户。pos机跟房产局是没有关系的，这是银联和三方公司之间的合作。资金监管账户，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行，具有担保资质的机构在银行

2021-12-02 18
进监管账户的房款能退回来吗
1.可以。钱打到监管账户里面，是正常的手续，只要没有过户，退回是比较容易的，若是退房的话，首付款也是可以退回的。2.可以到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。

2021-02-05 6,077
购房款未进监管账户怎么处罚，有哪些法律规定
问题解答：购房款未进监管账户的，涉案房屋所在地住建部门可以暂停办理项目网签备案手续，房屋楼盘存在烂尾的可能。对于烂尾楼的解决方法有： 1．业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程。国家明确规定，所有的预售房款必须存入专项的预售房款监管账

2024-05-19 4

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2、购房的钱都要缴存入预售资金账户进行监管吗？
答：商品房预售资金是指开发商将其开发建设的商品房预售给购房人，购房人依照合同约定支付的首付款、一次性付款、分期付款、按揭款以及其他形式的全部购房资金。因此，购买属于预售的商品房时，购房资金才需缴存进预

2022-10-20 15,340
购房款未进监管账户怎么处罚?
购房款未进监管账户的，涉案房屋所在地住建部门可以暂停办理项目网签备案手续，房屋楼盘存在烂尾的可能。对于烂尾楼的解决方法有： 1.业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程。国家明确规定，所有的预售房款

2023-09-09 15,340
商品房预售款将入监管账户
根据《办法》规定，开发企业在预售商品房时，必须先办理预售款专用账户，而且这个账户和监管银行必须在售楼场所公示，以便相关部门和预购人查询、使用和监督。商品房预售款包括购房者按合同约定支付的定金、首付款、

2022-10-20 15,340
房款进了监管账户可以退吗
房款进了监管账户可以退。钱打到监管账户里面，是正常的手续，只要没有过户，退回是比较容易的，若是退房的话，首付款也是可以退回的。可以到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。当事人之间订立有关

2024-03-28 15,340

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01:00
企业交的养老保险进入个人账户吗
企业交的养老保险不是进入个人账户。用人单位为本单位职工缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工缴纳的基本养老保险费才是记入个人账户。用人单位一般每月8号之前缴纳养老保险费用。养老保险月缴费金额=养老保险缴费基数乘以养老保险缴费比例

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01:17
进户线的引入方式
进户线就是从低压配电线路的接户线末端至用户受电设备之间（量电设备）的一段线路，也就是从供电部门与用户责任分界点起接至量电设备之间的一段线路。进户线归用户（或用户房屋的管理部门）运行维护。进户线通过穿墙套管引入户内，选用的进户线的导体截面应考

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01:00
进入单行道扣几分罚款多少
进入单行道扣3分，罚款二百元的。根据相关法律规定，机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：1、驾驶货车载物超过核定载质量未达30%的；2、驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的；3、驾驶禁止驶入高速公路的机动车驶入高速公路的；4、

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