可以通过个人办理二手房交易吗

2020-05-19 103

普法内容

这个一般是双方进行办理，如果是贷款购房的可以先个人到银行办理。

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第十二条，借款人申请个人二手房贷款时，可通过与我行认可的中介机构或本人直接向贷款人提出书面申请并同时提交下列资料： (一)个人二手住房抵押贷款借款申请书； (二)具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)并提供其复印件； (三)在贷款银行开立的用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件； (四)贷款人认可的经济收入证明； (五)借款人(购房者)与房屋出售人签订的由房地产管理部门鉴证的《房屋买卖合同》； (六)拟购二手住房的《房产评估报告》，在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时，可免除评估程序和《房产评估报告》； (七)贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

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二手房买卖可以私下交易交易过户吗
二手房是可以私下交易买卖，为了保障权益也要及时完成过户。否则不受法律保障，不被法律承认。如果买了别人一套二手房，私下交易但没有去房管局正式过户。法律上这套房子并不属于个人。就算住进去了，卖家也还有可能拿房产证去抵押借款。

2020-07-24 633
二手房卖房有个未成年人可以交易吗
可以。手房过户注意事项，二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理： 1．单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件； 2．若要办理

2024-05-29 5
2022年，二手房如何交易二手房办理交易流程
一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时

2024-06-14 36

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二手房交易，二手房交易五年后过户可以免税吗
产证满5且业主唯一免个税，满2免营业税

2022-10-24 15,340
二手房交易时房主身份证过期可以办过户手续吗
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的

2022-04-10 15,340
通过个人手里贷款买房可以办理吗
一、从个人手里买房子可以申请贷款吗可以办理按揭贷款二、二手房按揭贷款需要资料： 1、借款人合法有效的身份证件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、借款人家庭户口登记簿; 4、有配偶的借款人需

2023-02-07 15,340
办理二手房过户最多可以几个人
二手房办理过户手续，房产登记人和共有人可以办理授权书，指定一位代理人代替签字办理过户住房手续。代理人需要持有本人身份证，房产登记人和共有人的身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让

2022-05-06 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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