楼房没有房产证的可以办土地使用证吗

2021-01-02 157

普法内容

没有土地使用证的楼房存在的弊端是：房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。

《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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租土地盖房子可以土地使用证和办房产证吗？
关键在于该土地用途，如果属于建设用地或宅基地，建设房屋经规划审批等程序可以办理至出租人名下，承租方只能就房屋价值通过协议方式与出租房约定清楚。

2024-06-25 22
办的房产证，现在办土地使用证可以办吗？
需要办理的；购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。不办理会影响你后期的二手过户，产权问题有一定的干扰，费用是当地情况而定。扩展资料：一，办

2024-05-18 15
楼房是否有土地使用证
楼房是有土地使用证的，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2020-03-27 269

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房产证、土地使用证、房产证丢失，可以补办吗，土地使用证丢失咋办
房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房

2022-02-09 15,340
农村有土地使用证没房产证可以拥有房屋吗
农村有土地使用证没房产证可以拥有房屋吗有土地使用证就能证明是你的房屋。农村的房子不可能有房产证的，只有土地证和宅基地使用证。房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、

2022-02-06 15,340
北京的房子有土地证吗，楼房的土地使用证有什么用
楼房的产权主要表现在土地使用权和房屋所有权以及他项权利三个方面如何证明你有这集中权利呢就需要证书法律保护你的权利就是看你是否办理了这些证书土地使用权证书即表明你对房屋所占的土地拥有占有、使用、处分、收

2022-08-16 15,340
农村房屋没有房产证只有土地使用证没有房产证的土地使用证怎么证明
可以办理农村宅基地所有权确权证来证明，程序可以参照如下提供资料，向当地的镇政府国土资源管理部门申请： 1.土地登记申请书； 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供

2022-02-23 15,340

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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