先买二手房再卖自己的房税钱怎么交

2024-06-08 25

普法内容

一网民通过网上民声咨询，自有一套商品房，已经5年，现看好一座二手房，原有住房还没找到买主，看好的二手房现在需要支付房款。欲先贷款支付房款，自有住房找到买主再卖，需要支付什么费用房管局予以回复：二手房上市交易收费标准： 1、交易手续费：6元／平方米，双方50％。 2、登记费：购房人交纳，80元／套。 3、契税：购房人交纳。购房人个人购买普通住房（144㎡以下）按房产交易额的1．5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳。 4、营业税及附加：卖房人交纳 ①普通住房（144㎡以下），转让时不足2年，按交易额的5．55％交纳，超过2年，免征营业税及附加； ②非普通住房（144㎡（含）以上），转让时不足2年，按交易额的5．55％交纳，超过2年，按销售收入减去购房价款差额的5．55％交纳。 5、个人所得税（或纳税保证金）：卖房人交纳，住房转让时不足5年按下列方式交纳①能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，适用税率20％，应纳税额＝应纳税所得额×20％（应纳税所得额＝转让住房收入额—住房原值和合理费用）；②不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％交纳。住房转让时超过5年，免征个人所得税，个人出售住房的一年内，按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。 6、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 7、印花税：购房人交纳，5元／本。

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自己办理二手房买卖的有些什么手续
自己办理二手房买卖的手续：第一、买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要

2024-05-26 26
买卖二手房怎么算自己有他项权利？
买卖的二手房上有他项权利应在债务全部清偿后办理过户手续，出卖人故意隐瞒二手房已设定他项权利的，买受人可以要求退房并由出卖人酌情赔偿买受人由此所受到的损失，承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021-03-27 134
想要卖掉自己二手房，未清贷二手房屋买卖，可以吗
1 1、在贷款期间，你的房子应该就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。 2、你可以将房子转卖的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话，手续上会麻烦一些，需要协调的当事人很多。首先，你需要和银行协商，如果你朋友的资

2024-07-02 29

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买卖二手房房东包税那买家自己还要交税吗
这种情况下一般不用，具体建议咨询税务局

2022-10-01 15,340
买二手房自己办理手续交什么税
缴税如下：营业税：（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅

2022-05-01 15,340
二手房卖出要先交首付吗二手房买卖的
一、买二手房一定要先交定金吗有些中介公司无论客户提出什么样的要求都承诺，说都能办到，让客户先交纳定金，如果客户交纳了定金，当中介的承诺不兑现时，找一个理由定金便不退，而且在签订定金合同时故意设置对购房

2022-10-31 15,340
买二手房买方需交纳的税费，卖二手房卖方需交纳的税费
一、买二手房买方需交纳的税费二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易

2022-10-30 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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