购二手房有六招内部关系价不得不防

2024-06-29 6

普法内容

尽量回避一些有房子目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量的现象也越来越多。对于某些盲目扩以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。“内部价、关系价”提高警惕目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。投资购房关注市区小户型户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。量力而行不要透支买房时要防范风险，不要透支购房。一旦发生不可估计的意外，房子是很难出手的，还是多预留些资金比较安全。买要敢于“砍价”既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。不看单价看总价现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房时能否保证不得转让二手房?
一、未依法取得房屋所有权证的二手房。二、违章建筑的二手房。三、鉴定为危房的二手房。四、在农村集体土地上兴建的房屋。五、已经被列入拆迁公告范围的二手房。

2020-04-26 222
二手房抵押贷款额度跟房屋价值有关系吗
二手房抵押贷款额度是根据房屋价值确定的，房屋价值越高，借贷人就能获得越高额度的贷款。但贷款不仅仅看抵押物的价值，还要综合考虑贷款人的信用、收入、负债情况等因素。

2024-04-19 18
二手房营业税合同价之间有哪些关系呢？
财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》里规定了二手房营业税合同价之间的关系，二手房的营业税主要依据合同价来征收，有些地方也以评估价格来征收。

2024-05-18 16

专业问答更多>>

买二手房报税跟交易价有关系吗
属于正常，交易价不会跟评估价对等的。

2022-10-24 15,340
二手房过户合同价之间的关系有哪些？
财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》里规定了二手房营业税合同价之间的关系，二手房的营业税主要依据合同价来征收，有些地方也以评估价格来征收。

2022-08-02 15,340
二手房抵押贷款额度与房屋价值有关系吗
二手房抵押贷款额度是根据房屋价值确定的，房屋价值越高，借贷人就能获得越高额度的贷款。但贷款不仅仅看抵押物的价值，还要综合考虑贷款人的信用、收入、负债情况等因素。

2023-11-28 15,340
购买二手房个人所得税可以不交吗
关于购买二手房个人所得税可以不交吗的解答。无论是不会是普通住宅，上家（房东）是唯一一套生活住房的时候是不需要交的！但是在浦东，即使是非唯一，如果房东愿意承诺（对房东有一定风险，因为年底会抽查），也可以

2022-08-19 15,340

法律短视频更多>>

01:29
购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

1,093 15,340
01:17
五六年不联系怎么起诉离婚
如果已经五六年不联系，夫妻一方想要解除婚姻关系的，可以选择诉讼离婚的方式，由法院向被告下达传票，要求被告前往受诉的法院进行离婚调解，从而实现解除婚姻关系的目的。需要注意的是，要提起离婚诉讼，必须先确认能够受理离婚诉讼的管辖法院。根据我国民事

937 15,340
00:47
买二手房按揭办不下来怎么办
当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情

581 15,340