2022年，小产权房不能办理过户手续

2024-05-26 18

普法内容

t小产权房可以办理过户手续吗t不能。t北京市建委12日发布购房有关问题的风险提示，重申小广告上宣传为“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋，无产权保障，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续，消费者不要购买此类无产权或房屋权属有争议纠纷的房屋。t据《北京日报》13日报道，所谓“小产权”（又称“乡产权”）房屋，是指在农民集体土地上，由享有该土地所有权的乡（镇）政府或村委会单独开发或联合房地产企业开发建设，并由乡（镇）政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属。由于没有交纳土地出让金，“小产权”房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。一项统计数据显示，乡产权别墅定价仅为同区域大产权别墅的30％到50％。t目前，北京市在售乡产权别墅项目有30多个，约占市场总量的24％。这类“小产权”房主要分布在顺义、昌平、门头沟、怀柔、密云、延庆等远郊区县。由于这种房子没有实际产权，一旦发生国家征地的情况，购房人权益很难得到保障。有关方面提醒消费者，在购买房屋前一定要验看其合法证件，期房应验看《商品房预售许可证》，现房应验看《房屋所有权证》。t风险提示：t针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，北京市建委昨日（12日）发布《关于购房有关问题的风险提示》。其中明确指出，不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，例如宣传为“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋都不要购买，此类房屋无产权保障，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。t北京市建委同时提醒广大消费者，在购买房屋前请一定要验看该房产的合法证件。期房应验看开发企业的《商品房预售许可证》，现房验看该房产的《房屋所有权证》。消费者可登录北京市房地产交易管理网（www．bjfdc．gov．c）查询合法项目的相关信息。

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2022年，怎样办理遗产（房产证）的过户手续
房子过户首先是要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同，或者是由于继承发生的房产过户，然后由合同当事人或者继承人一起去不动产登记中心办理房产过户手续，一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户，还需要

2024-06-14 17
2022年如何办理遗产继承的房屋过户手续？
继承房产过户应当区分有继承公证过户和法院判决过户。（一）继承公证过户操作方法： 1．先到公证处办理继承公证，需所有遗产继承人到场。 2．带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。（二）可通过法院判决或者法院的调解由法院出

2024-07-08 24
2022年办理二手房过户时有哪些手续费？
过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1．5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征

2024-06-17 19

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小产权房到期后怎样办理过户手续？
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2023-07-10 15,340
2022年怎么办理房产过户手续，有什么流程
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2022-11-11 15,340
是不是先办理过户手续再办理房产过户
交房并不表示房屋所有权的转移，具体办理了过户手续才会真正发生房屋所有权的转移。首先由申请人按照银行二手房贷款要求，提供相关资料，然后由贷款行审查审批，银行同意贷款的，再由贷款行通知二手房买卖双方去房管

2022-03-17 15,340
2022年过户手续的办理流程
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2022-11-15 15,340

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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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父母赠与房产过户手续
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