过户还要什么费吗，什么尾款这些

2024-05-12 2

普法内容

1、过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。 2、贷款购买，全程约20个工作日。具体如下：（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。（2）、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（3）、物业评估，第三方担保：1－2个工作日。（4）、银行审批：5个工作日。（5）、房屋过户，支付首付款：1个工作日。（6）、交税、领取新房产证：4个工作日。（7）、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。（8）、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3－5个工作日。扩展资料：1、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。2、二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。 3、赠与过户。费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加、公证费40元平米产权证面积、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样。所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。（资料来源：百度百科：二手房）

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二手房过户为什么有尾款纠纷
根据我国相关法律规定，对于二手房过户尾款纠纷的情形，对于合同中有相关赔偿条款的，承担违约责任的情形，则按照合同约定进行赔偿违约金。对于合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定进行民事诉讼。

2021-03-10 294
满五年后过户还要什么费用
现在营业税的收取时间已经由满5年降低为满2年了，普通住宅： 1、产权不满2年，全部征收营业税（通常为总房款的5．6％）； 2、已到2年，免征营业税；非普通住宅（144平米以上）：1、产权不满2年，全部征收营业税；2、已到2年，差额征收营业税

2024-06-29 18
汕尾房屋过户需要什么手续，需要缴纳什么税费的呢？
1．确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常

2024-05-26 25

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过户车保险费为什么这么贵
过户车保险费这么贵的原因是新车主想要得到无赔付奖励就需要重新积累自己的无赔付年限，根据保险行业大数据，过户车的赔付率通常都会远高于常规车，能做过户车的保险公司不多，并且要做过户车的保险公司对过户车的自

2024-04-27 15,340
合同尾款这种收条需要注意什么
1选取写收条方式：写收条可以打印出来，格式可以选择宋体；也可以手写，但是手写要注意少留空白的地方以免让不法分子随意改动。 2收条格式：标题部分--收条；正文部分---写上出钱方姓名，收到钱的数额（按照

2022-08-05 15,340
交强险需要过户吗？这是什么流程呢？
需要提供的资料如下： 1、原车辆投保人的身份证‘ 2、变更后的机动车登记证书； 3、新的投保人身份证； 4、办理时需要原投保人到柜面签字确认保险转让事宜。

2022-08-05 15,340
夫妻离婚房子过户有贷款还要交什么费用吗
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办

2022-11-03 15,340

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房屋过户要交哪些税费
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

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买卖二手房过户需要什么手续
办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由

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遗产继承房产过户需要什么手续
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产作为遗产时，继承房产需要申请过户，具体程序如下：继承人应当到被继承人的户籍所在的派出所注销户籍，办理被继承人的死亡证明。受益人再到区或者市的公证处申请继承公证，经公证后，公证处会出具公证书。

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