离婚案件中对违建房屋该怎么处理

2024-06-14 0

普法内容

离婚案件中，属于夫妻共同财产的违法建筑是否可以分割的问题，司法实践中存在不同观点：第一种观点认为，是否为违法建筑，应由行政部门认定，人民法院不宜直接认定。第二种观点认为，人民法院应当对违法建筑的相关收益进行分割，对违法建筑可以仅确定使用权。通说认为，房屋作为不动产，其价值并不是若干建筑材料价值的简单叠加，而是包含了土地、位置、环境、建设时间、市场状况等各种因素在内的整体价值。违法建筑如果只是因为审批手续的不完备暂时处于违法状态，在手续完备后，建筑物的整体价值即可体现，是可以以一定的技术方法进行分割。对于违法建筑的既得收益问题，比如一方出租违法建筑收取的租金，通说认为，违法建筑的既得收益属于夫妻关系存续期间的财产性收益，依法应当作为夫妻共同财产进行分割。否则一方因违法建筑获益而另一方一无所获，明显不公。但对于违法建筑可能产生的预期收益，人民法院应当暂不予处理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚时怎么处理夫妻共建的违章房屋？
答：未经批准而私自搭建的且即将拆除的建筑是违章建筑。违章建筑是违法的，因而是不能合法转让或按正常程序进行价值评估的。从来信所属情况看，你们构违的12平米小屋确属这一类。尽管如此，但因其是在你们夫妻关系存续期间构建的，所以在没被拆除之前它仍是

2024-07-10 9
物业该怎么处理屋顶违建
处理物业楼顶违建的方法是：由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约，物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。

2020-03-12 228
离婚案件中在农村所建房屋及杂屋如何判
离婚案件中在农村所建房屋及杂屋的纠纷问题，可以去法院进行协调，法律上都是有相关规定的，都会给予正确的判决。关键在于对夫妻存续期间所获得财产的认定，以此确定是共同财产还是个人财产。一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产。离婚

2022-06-06 147

专业问答更多>>

离婚案件中涉及到拆迁房屋的处理，法院对于拆迁房屋处理方案的规定
（一）依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循

2022-03-05 15,340
法院审理离婚案件时，对于夫妻共有的房屋怎么处理?
如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。(二)一方主张房屋所有权的，．由评估机构按市场价格对房屋作出

2023-06-12 15,340
[]案件中按揭房屋的处理
离婚案件中按揭房屋的处理一、结婚前已经取得所有权的房屋，且房屋权属证书登记在一人名下的，应认定为婚前的个人财产。另一方有证据证明购房款的一部份或全部是其出资，该出资可认定为房屋所有权人对其所负的债务，

2022-10-21 15,340
离婚案件中有关离婚案件的处理
离婚处理一、双方协议到民政局协议离婚二、到法院诉讼离婚起诉离婚需要起诉状、身份证、结婚证等基本证据材料离婚子女抚养的规定父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，

2022-03-20 15,340

法律短视频更多>>

01:09
怎么起诉房屋违建
起诉房屋违建的方法：1、涉及农村违建的，可直接向相关部门投诉并可以要求强制拆除；2、如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉。如果投诉部门接到投诉后不处理，则举报人可以直接向所在地的人民政府举报，或者向国土资源的上一级部门举报

2,738 15,340
02:08
离婚案件中虚增债务怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时，一方实施了隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造共同债务企图侵占另一方财产的行为，分割夫妻共同财产时，可以少分或者不分。也就是说，离婚时伪造共同债务企图侵占另一方财产的行为，属于违法行为

844 15,340
01:08
无证房和证件不齐的房屋就是违建吗
无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。在拆迁范围内，因为历史原因导致房子的手续不全，应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的，要抓

690 15,340