贷款购买二手房合同问题

2024-05-25 21

普法内容

1．购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2．符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3．买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4．律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； 5．贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； 6．买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； 7．购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； 8．买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； 9．借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； 10．借款人按月还款； 11．借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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二手房公积金贷款问题
住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。（一）一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上

2024-06-26 17
购买二手房契税发票丢失问题
丢失二手房交易契税发票的补办方法是：购房者可以携带身份证去到税务所查询调档，开具存根联复印件加盖公章，或者登报公示，携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。

2020-12-27 145
二套房贷款的问题
二套房贷款利率全国范围上调自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮205月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。 4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调

2024-05-30 13

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按揭贷款购买二手房步骤是什么, 按揭贷款购买二手房要注意哪些问题
按揭贷款购买二手房步骤如下：1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供(1)二手房按揭贷款申请人及配偶有效身份证件。(2)二手房按揭贷款申请人及配偶的户口簿。)(3)申请人婚姻状况证

2022-02-27 15,340
二手房贷款网签合同解压问题
正常首付帮他解压是没有问题，现在房子居住一般两三年会换房，满五年的房子都很少，所以有贷款都是正常情况，一般卖房都是有原因，要不是缺钱，要不是换房，还有就是有多套房。大部分都需要客户去解压，这是常情除非

2023-01-08 15,340
购买二手房办理贷款需要什么材料，购买二手房时需要注意哪些问题？
购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：1、夫妻双方的身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原

2022-01-24 15,340
购买二手房贷款条件：购买二手房贷款有哪些手续
银行发放个人住房贷款（以下简称贷款）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；（三）有购

2021-11-12 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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购房合同哪里可以贷款
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。

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买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

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