父母把房子过户给子女需要什么手续怎样做？

2024-05-22 0

普法内容

父母把房产给子女，有三种方式，一种是买卖，一种是赠与，还有一种是继承，不同形式下，父母房产过户给子女的手续是不同的。 1、买卖过户直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分 5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1％的个人所得税及增值部分 5．5％的营业税。 2、赠与过户赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3％，也就是市场价的3％，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入 5．5％的营业税。 3、继承过户继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1％的个人所得税和 5．5％的营业税。

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2022-08-17 19
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2024-06-09 12
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只要您去房产处拿着户口簿您和父母的有效证件还有能证明直系亲属关系的证明，这样房屋过户给父母，房产处会以的费用收取帮您过户更名

2024-05-26 10

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2022-10-10 15,340
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2024-05-09 15,340
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房子是您父亲婚后还是婚前购置的？若是婚后，则是您父亲与您母亲的共同财产，过户需要经过您母亲的同意；若是婚前，则是您父亲的个人财产，他有权处分房子的归属，他人是无权干涉的。本人代理过大量的成功案件，有丰

2022-01-28 15,340
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子女的房子过户给父母需要交费，子女过户房子给父母过户费包括以下几种：1、房产过户契税；2、房产过户印花税是房屋评估价的百分之零点零五；3、房产过户交易费每平方米3元；按房价百分之二缴纳；4、房产过户测

2024-03-13 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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