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大修基金由购房者来交,交给售房单位,交的时间通常在交房前,业主就应当将房屋维修基金交纳。 公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长,开发商不可能再负
动用大修基金的程序如下: 1、在大修基金还没有转给业主大会管理之前,使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请,没有物业的小区则由相关的业主提出申请; 2、提出使用大修基金之后,还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行,否则就不能执行; 3、
西安商品房维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
大修基金算法:一般情况下,按每平方米建筑面积存入当地房改成本价2%。若多层住宅不低于售房款的20元%、高层住宅不低于售房款的30元%,住宅专项维修资金一次性提取。
大修基金的收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定,按买方总购房款2确定%~3%按比例支付,收取的大修基金属于社区所有业主的共同所有,不计入房屋销售收入。第一阶段维修基金的支付:新建商品房
根据建设部和财政部165日命令住宅修理资金管理方法的规定,第七条商品住宅所有者,非住宅所有者按所有房地产的建筑面积存入住宅专业修理资金,每平方米建筑面积存入第一期住宅专业修理资金的金额为当地住宅建筑安
根据契税政策规定,对个人购买普通住房。此优惠政策自2010年10月1日起执行,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”,是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户,缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的,按照下
和装修公司打官司的程序为: 1、写起诉状; 2、立案,原告向具有管辖权的人民法院递交起诉状和相关材料,如符合起诉条件,人民法院受理,原告拿到人民法院的受理通知书后,等待法院传票通知开庭。 3、开庭,开庭主要包含法庭调查和辩论,法庭调查阶段的