房子没开盘就已经内定这个违规吗

2020-05-07 220

普法内容

这属于开发商自己的销售策略，不犯法的。只有五证没下来就提前卖才是违法的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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楼盘没有取得预售证，开发商就卖房子，违法，违规？
可以退房并要求开发商双倍返还你所支付的购房款。

2024-07-14 17
这已经定罪了吗
涉嫌不是已经定罪了。“定罪”又称为犯罪认定，是指根据刑法规定，对某一行为是否构成犯罪、构成何种犯罪以及构成的是轻罪还是重罪的确认与评判。并且定罪的主体是人民法院，所以涉嫌并不代表已经定罪了。

2020-11-06 26
房产没开盘能预定吗
1．房产没开盘不能预定，因为没有开盘一般没有预售许可证，不可以进行房屋预售。 2．根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

2024-06-26 4

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2022-10-29 15,340
这套房子已经归个人了
弄不好他报个房产证丢失，过几个月补办一个新证，有官司可打了。但愿短时间内，限购取消那就可以过户了不过户的房屋买卖，属于交易没有完成，不受法律保护，另外还要看你的原房主是什么样人，他的房产证在你手里基本

2022-10-28 15,340
新房子房本还没开盖就要加这么几个人名
开发商是不同意的，如果属于夫妻关系的话，下来本后再加，也不会收其他费用，就是个工本费。

2022-10-22 15,340
房子已经有5年了没开建
房子拆迁5年了安置房还未开建，可以通过法律途径解决，维护您们的合法权益

2022-11-01 15,340

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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01:04
有罚款没交但车已经报废了
有罚款没交但车已经报废了，这种情况下建议交了罚款把违章消了。如果没有清理车辆违章记录，会影响车主以后的诚信记录。驾驶证与违章记录是没有直接关系的，违章记录是与车辆关联的。根据相关法律规定可知，机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所

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