物业用电梯扣控制业主违法吗

2021-04-06 1,580

普法内容

若该电梯属于业主日常使用客梯，物业限制使用，那么物业限制使用是违法的，违法物业合同，侵犯了业主对于房屋的所有权的行使；若该电梯属于货梯或者应急电梯，那么物业限制使用属于合理使用，不违法。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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物业公司有权控制电梯吗
物业无权停止业主的电梯使用权利(除了每月按时电梯检修除外)。如果业主拖欠物业费,物业可以素质法律。不得与业主未交物业费。而妨碍业主的权利。

2021-02-18 1,347
业主可以查电梯监控吗
视情况而定。虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下，调取涉及相关事物的监控截

2021-03-24 2,606
物业有权在电梯里安装梯控吗
物业经2/3以上的小区业主同意有权在电梯里安装梯控。物业未经业主同意私自在小区电梯安装梯控不合法，得到有资质的电梯厂家授权且经2/3以上的小区业主同意安装梯控合法。

2021-05-10 1,444

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原业主欠，物业限制现有业主使用电梯
物业的做法违规，你可以与物业公司协商解决，解决不了的可以提起诉讼。具体欢迎来电进一步免费咨询。

2022-10-30 15,340
租用物业梯控违反什么法律
律师解答物业梯控违反违反了《物业管理条例》第十条。根据法律规定，如果小区业主大会或者业主委员会已经决定电梯不安装门禁系统，那么物业公司无权强制小区居民使用门禁系统。

2023-12-11 15,340
物业公司私自安装电梯卡扣违法吗
物业公司私自安装电梯卡扣属于违法行为。在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果门禁卡捆

2021-12-18 15,340
业主违规装修，物业不给更换电梯，物业不管，可以起诉业主和物业吗
收集相关证据，起诉物业。物业管理条例的相关规定第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临

2022-01-24 15,340

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物业梯控违反哪条法律
物业梯控违反《物业管理条例》的第十条。如果小区业主大会，或者业委会决定电梯不安装门禁系统，那么物业公司无权强制居民使用门禁系统。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，或者街道办事处、乡镇人民政府的指

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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则

1,703 15,340
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物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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