二手房按揭费用给谁交

2020-03-02 72

普法内容

二手房按揭费用由购房者交纳，二手房按揭贷款是指购房者在购买售房者具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

《贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。《贷款通则》第二十七条贷款调查：贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。《贷款通则》第二十九条签订借款合同：所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。

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买二手房办按揭需要给银行交按揭解决手续费吗
1．该二手房必须有明晰的产权，房屋必须具有两证，不存在任何的权属纷争，该房屋无被用于典质。 2．目前重庆有很多银行都不直接解决二手房的按揭借贷，但二手按揭借贷能够到银行指定的按揭借贷解决的代理组织进行解决。 3．按揭借贷的借贷人准备银行所要

2024-07-03 41
二手房按揭贷款需要交哪些费用
按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：由房管局收取； 2、房屋评估费：评估价5％，由评估公司收取。 3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额（1％～1．5）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1．％； 4

2024-05-17 25
按揭二手房过户流程及费用
按揭二手房过户流程如下： 1、准备材料：（1）原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；（2）原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；其他相关证明。经户

2023-03-02 81

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按揭买二手房交易的税费由谁出？
严格来说，个税是房东的房子不唯一而产生的个人所得税，理应由房东来承担！但是如果他报价是他的到手价的话，那么个税就会由买家来承担。有些房子可能还有别的税费，只要是到手价，那么所有的税费都要由买家来承担了

2022-08-16 15,340
买按揭二手房要交代办费吗
如果委托中介公司代办的，应该按照合同约定支付。

2022-10-31 15,340
按揭二手房还交和吗
契税是一定要交的。在买卖双方到房管局办理过户时交。维修基金如果原业主已交，就不用再交。

2022-10-26 15,340
按揭买二手房需要多少费用？
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取; 2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出

2021-03-11 15,340

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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