小区内安装监控，请问可否动用维修基金

2024-06-14 37

普法内容

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 2、中国的房屋维修金制度始于，，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初按购房款2－3的比例缴交变为的按住宅建筑安装工程每平米造价的5－8缴交。按照重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

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小区安装监控系统可以使用专项修理基金吗
小区监控系统维修如果是小区的资产，可以动用专项维修基金。物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护公共区域环境卫生的维护；公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；物业

2021-03-10 2,222
小区增加监控属于维修基金吗
非律。修小区监控设备是可以动用维修基金的。但是还是需要要看具体情况进行分析。公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的

2020-09-07 1,485
买房时交的维修基金能不能用来维修小区监控设施？
凡是属于公共设施修理、更换、添置情况且资金数额大于规定的，物业先要书面报告给业委会，走流程。业委会会照章办事，最终将同意、修正方案、或否定的结论，反馈给物业。“监控设备”属于公共设施，照此办理。

2024-05-09 44

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小区监控更换，是用的物业费还是维修基金
小区监控更换，是用的物业费。因为物业费是含小区的监控维修的。所以如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括，物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保证其正常

2024-04-03 15,340
小区安装监控的资本由大修基金出还是物管出？
使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理范围内公示；大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修

2022-06-18 15,340
商铺的维修基金和装修基金有什么区别？
商店有维修基金，也涉及公共部分的维修，需要业主缴纳维修基金。商店维修基金缴纳程序一、缴纳人如实填写商铺公共维修基金分户卡，社区办工作人员核实分户卡及相关材料，核实维修基金数额。二、交纳人核对打印

2021-11-14 15,340
维修消防设施是否可以动用大修基金
可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶

2021-12-13 15,340

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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,095 15,340
01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,522 15,340
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小区内公共用地属于谁?
小区内的公共用地，一般情况下，应当属于业主共有。法律明确规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，一般情况下，建筑区划内的道路、建

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