商品房网签也能一房多卖

2024-05-06 15

普法内容

出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。

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商品房网签后贷款也办下来了，开发商还会一房多卖吗
你的房产证已经抵押在银行了。

2024-07-03 10
我姐姐有一个商品房，网签备案的商品房能否拍卖啊？
购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三

2024-07-05 9
房子一房二卖能网签吗
的确是可以实现的，但并不会发挥实质性的功能。网络签约对于预防房地产交易中常见的“一房二卖”现象有着显著的监管效果。为了确保广大消费者的权益，中介机构需要将其所代理的二手房信息在互联网上进行公开披露，包括房产的预计售价、户型结构、建造年份、房

2024-04-16 16

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网签后不能一房多卖，网签合同签订后，开发商还能一房多卖吗？
一般情况下是不可以的。但也不排除某些开发商伪造相关合同的可能性。买房前： 1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证

2022-08-11 15,340
一手商品房能卖多少钱
看您在那个城市，我们湖北这边契税和维修基金如果是100万的房子大概4万

2022-10-26 15,340
商品房买卖网签是否有效
房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。《

2022-07-07 15,340
商品房要买卖做网签备案了商品房买卖合同的网签和备案如何
房管局备案和网签两者的区别： 1、含义不同：房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房

2022-06-28 15,340

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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01:51
网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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