土地使用证抵押借款需要注意哪些问题

2021-02-22 238

普法内容

1、集体土地所有者出具同意抵押的证明。 2、对抵押的土地使用权进行地价评估。 3、确认土地估价结果。 4、抵押双方签订抵押合同。 5、申请抵押登记。 6、审核、登记。 7、核发抵押证明书。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、海域使用权； 4、生产设备、原材料、半成品、产品； 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6、交通运输工具； 7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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抵押国有土地使用权需要注意哪些事项
1．无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。 2．土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与政府签

2024-06-21 11
土地使用权的出资问题要注意哪些
1、土地出资是使用权出资，而不是所有权； 2、用于出资的土地使用权，须是国有土地，且经过有偿出让； 3、用于出资的土地使用权应未设权利负担； 4、交付使用并办理土地使用权的过户登记，两项义务不可分割，否则股东没有全面履行出资义务； 5、税费

2020-09-26 162
担保类抵押出质的问题需要注意哪些问题
担保抵押的注意事项是：抵押物是否是债务人或者第三人有权处分的财产；当事人是否采用书面形式订立了抵押合同；以及当事人是否办理了抵押登记的手续或者转移了财产的占有。

2021-02-18 157

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集体土地使用权抵押担保所需的条件是什么, 抵押权应该注意哪些问题
(1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);(2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的;(3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(4)共有房地

2022-03-05 15,340
使用土地变更要注意的问题包括哪些
变更土地性质需要注意权限、原则、程序三方面的问题。 1、权限问题：由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能。

2022-08-24 15,340
集体建设用地使用权抵押登记应注意哪些问题
一是所抵押的集体建设用地使用权已经登记。抵押登记必须以土地使用权登记为前提。二是集体建设用地使用权抵押的客体范围存在限制。只有乡镇、村企业的建设用地使用权才能进行抵押，其他的如集体举办的企业和学校、医

2022-10-24 15,340
房地产抵押担保中有哪些问题需要注意？
房地产等不动产抵押担保需要注意： 1、应对设立租赁权的行为予以规范，纳入权属登记的范畴，充分体现不动产物权体系的公示性和透明度，实现各项物权在不同顺位上的平等保护； 2、抵押权先于租赁权时，赋予房地产

2023-02-22 15,340

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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01:16
房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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借钱打欠条时应该注意哪些问题
自然人之间发生借款关系的，一般情况下，应当签订借款合同，简单一点的也需要打个欠条，借钱打欠条时应该注意的问题： 1、格式应规范、清晰。建议使用欠条、收据等字据的规范格式； 2、借款人的姓名、身份证号是否真实、准确； 3、语言问题，尽量避免使

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