要是想要去买商铺会不会一房多卖应该怎么发现呢

2024-05-29 0

普法内容

签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。

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二手房会出现一房多卖吗？我应该怎样预防呢
会，首先，交定金前，购房者应该查询房产的所有权人，一套房子不可能同时归属到很多人名下的（共有产权人除外），过户前，只要你确定房产所有权人是和你交易的卖家就行了。至于房屋产权查询，则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。买家也可同

2024-05-27 15
老公要去去买房，关于如何知道是不是一房多卖呢？
一、可以到房管所网上交易系统查询该套房子备案情况，可查询所买房屋权属情况，是否已经被过户给第三人。如果没有实现网签的城市就到当地房管局去查询备案情况，可以较为详细了解房屋权属的资料。二、如果没有查询到你即将要买的房的相关信息，但是后面才发

2024-06-08 9
购买开发商一手商铺要交多少税
房地产开发商需要缴纳的税有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税和土地使用税。 1，营业税，按照销售收入的5％计算。 2，城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，城市税率7％，县城建制镇5％，

2024-06-09 8

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开发商为什么要给好家商铺回售，为什么会出现一房多卖的情况
住宅处在历史高价没错，但是商铺和办公市场，却常常能淘到宝贝。去年一年，有卖的很火的商办公寓，比如去年的冠亚军明发新城中心、绿地之窗等，2个楼盘卖出了商办公寓一半以上的销量，匹夫当家必有过人之才，说明投

2022-03-10 15,340
想要购买一手房，买卖合同应该怎么写
卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方

2023-10-01 15,340
我要把商铺卖掉，商铺买卖合同要怎么写
出卖方：______，电话：______，身份证号码：______，地址：______。买受方：______，电话：______，身份证号码：______，地址：______。第一条店铺的基本情况

2022-10-12 15,340
在房屋买卖中发现，开发商一房多卖怎么处理
对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实

2022-08-09 15,340

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商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

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商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

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86万商铺办房产证需要多少税
86万商铺办房产证涉及到的税费如下： 1、契税：买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收； 2、住宅登记费：每套80元，非住宅登记费每套550元； 3、公

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