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1、增值税(约为房屋售价的5.5,满两年免交),原业主缴纳。 2、个人所得税(房屋售价差额的20或房价的1,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。 3、契税(90平米以下为房价的1、90-144平米以内为房价的1.5、144平米以上为房价的
不通过中介买房也可以,但是您需要注意以下几个问题。 一、了解清楚房屋具体细节购房者首先应了解清楚房屋具体细节,例如:双证是否齐全,产权满几年,是否可以在该处房产上落户口,有无抵押(若有抵押,具体抵押金额是多少,若签定买卖合同谁来解押,费用谁
二手房买卖必须过户,我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执
买方要注意的是,如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款,而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,买方如不能按时以现金形式补足,仍然要承担逾期付款的违约责任。
二手房买卖过户流程首先是来了解房屋的情况,然后买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;最后签完合同之后申请过户,一期缴
第一、写明买卖双方的基本信息。主要是买卖双方的具体情况、地址、联系方法等;写明是否为共有财产、夫妻共有财产或家庭共有财产。 第二、房屋地址与产权情况。这里应写明房屋的位置、性质、面积、设施设备等情况,
最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的,否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况,房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款,还可以及时向法院起诉,查封房产。如果房
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、由买方支付的契税,如果是住宅类房屋的,契税具体金额为房价的1%至3%;如果是非住宅类房屋的,契税具体金额为房屋计税价格的3%; 2、营业税,征收的税率为5.6%,如果出售的普通住宅是个人购买满了两
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约