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买卖不破租赁与财产保全制度两者的关系是什么呢

买卖不破租赁与财产保全制度两者的关系是什么呢

2021-03-14 101
普法内容
关键要看二者哪个成立在先。若租赁先于查封存在,则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后,原租赁契约当然地适用于债权人,对债权人具有法律拘束力; 因为承租人在承租时并不能预见到将来租赁物会被查封。若租赁后于查封存在,则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后,原租赁契约并不适用于债权人,除非债权人同意
《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

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    不是强制性,只要双方同意是可以放弃的;买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障,如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。

    2024-06-26 11
  • 关于不破租赁的买卖问题
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    租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

    2021-04-21 135
  • 证据制度与诉讼制度的关系是什么
    证据制度与诉讼制度的关系是什么

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    2024-06-28 34
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    2023-09-29 15,340
  • 2022年司法拍卖与买卖不破租赁关系是什么

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    2022-11-12 15,340
  • 买卖不破租赁同抵押权制度的竞合与

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    2022-11-01 15,340
  • 什么是买卖不破租赁,买卖不破租赁能不能协议排除呢?

    1、买卖不破租赁:即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、买卖不破租赁:是

    2024-08-31 15,340
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  • 买卖不破租赁的法律规定包括什么 01:05
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    买卖不破租赁 根据我国《合同法》的规定,买卖不破租赁是指出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外,租赁物在租赁期间发生所有权变动

    643 15,340
  • 同居关系的财产怎么分配 01:41
    同居关系的财产怎么分配

    同居关系涉及的财产,首先可以按照双方的约定来分配;没有约定的,可以时候达成事后的约定;不能达成一致合意的,就可以提请人民法院,按照份额以及相关出资事实来进行确定。民法典并没有直接规定同居关系,但是根据民法典第1075条,对于被宣告无效或者被

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    两违办和城管什么关系

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    5,981 15,340
丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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185-0044-7788
主讲嘉宾
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