遗嘱赠与房产需要缴费吗

2024-05-14 5

普法内容

关于不动产遗赠之税务问题，须向受赠方征收契税，税率为3％。然而若是涉及到遗产继承，则无需征收契税。继承乃是一项法律制度，意指在被继承人生前所拥有的财产及其它合法权益，转归于有权获取此等财产之人的法律制度。请注意，继承房产过户手续涉及相关费用如下：首先，需支付继承公证费用，其金额依据评估价的2％或受益额的2％而定；其次，评估费用，根据房地产价值的高低差异，采用差额定律累进方式进行计算；再次，房产继承过户费用，包括100元登记费以及5元的权证印花税；最后，若为法定继承人继承房地产，可享受免契税待遇。但若非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，则需缴纳契税 1．5％。

《中华人民共和国契税法》
第六条有下列情形之一的，免征契税：\n（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；\n（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；\n（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；\n（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；\n（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；\n（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。\n根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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准备继承遗产，遗嘱赠与缴税需要注意哪些
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。

2024-06-11 10
房子赠与过户需要缴纳费用吗
房屋过户有三种形式，分别是买卖、继承和赠与，其中赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为，虽说是无偿的，但并不表示不用缴纳相应的税费。还是需要相应的缴纳营业税、附加税、契税、印花税、公证费，和其他费用的，并按照相关要

2020-05-27 360
如何办理遗嘱赠与房产
因为遗嘱继承房产需要办理房产过户的，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后要到区或市公证处办理继承权公证；再拿着公证书到房产交易中心办理过户手续。办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审

2020-06-28 221

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遗嘱赠与缴税
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

2022-08-10 15,340
有公证遗嘱赠与公证需要缴纳契税吗
有公证遗嘱过户需要纳税，任何的遗产若是在继承之后需要过户，都是需要纳税的，此时就会涉及到双重税额的缴纳，一则遗产税，二是财产过户税。并且若是订立遗嘱的主体，若是在生前有欠下债务的，遗产的继承者在过户财

2023-09-30 15,340
小产权房遗嘱赠与有效吗？
小产权房做遗嘱是无效的，因为小产权房不受法律的保障。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法

2022-08-11 15,340
生前的房产赠与算遗嘱吗?
生前赠与协议不是遗嘱。遗嘱是指公民可以立遗嘱将个人财产指定为法定继承人的一人或者几人继承，或者可以立遗嘱将个人财产赠送国家，集体或者法定继承人以外的人死后生效。赠与协议属于赠与合同，生前生效。

2021-11-02 15,340

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01:05
赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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遗嘱给孙子算遗赠吗
根据继承法的规定，法定继承人为六种身份的人，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子女不属于法律规定的法定继承人，故通过遗嘱将财产赠与孙子女的行为属于遗赠。遗赠与遗嘱的不同点在于：1、受遗赠人可以是法定继承

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赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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