物业收取公摊水电费合法吗

2022-11-28 59

普法内容

物业收取公摊水电费合法，但要分清楚公摊的水电费的内容，可以向业主分摊的水电费包括： 1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊； 2、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊； 3、高层住宅含商铺、办公楼的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

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物业水电费公摊规定
物业水电费公摊规定小区公摊收取。物业费捆绑水电费业主可投诉物业公司把物业管理费、水电费捆绑收取，物业公司没有权利这么做。这种做法是不公平的，如果业主与物业公司当初签订的合同当中，明确写有物业公司有代收水电的义务时，业主可以凭与物业公司签订的

2021-12-11 5,431
物业费包含公摊电费水费吗
根据相关规定，公摊水电费用已经被包含在了物业管理费之中。作为物业管理公司，有责任依照合约条款加强对小区共用设施的管理力度，以确保相应公共设施和设备能够正常运作。公摊水电费将被纳为物业服务成本的一部分，一并向业主征收，而非单独计取。但若在物业

2024-05-10 25
设置物业公摊费包含在公摊水电费中吗
目前大部分的物业公司均采用包干制收费（也就是费用包含公共区域所有服务费用），自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。但是由于有《物业服务合同》存在，所以理应以合同为准。

2020-05-25 527

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物业代收水电费，水电费公司收取吗
物业公司不能向业主收取水电费。如今的小区一般都会有物业管理公司来管理，有些物业管理公司有代收水电费的服务，但会收取一定的手续费。物业公司收取水电费不合理也不合法。水电费原则上由供水供电公司直接向最

2021-11-10 15,340
物业法水电公摊规定
第一，我国现行的法律法规中并没有《物业法》，国务院于2003年9月1日起发布并施行《物业管理条例》。第二，我国《物业管理条例》中没有规定水电公摊。第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供

2022-05-09 15,340
公摊水电费包括物业费么？
律师解答公摊水电费一般包含在物业费里面。现在大部分物业公司采用包干制收费，所收物业费包含公共区域所有服务费用，并且采用自负盈亏的操作模式。但如果物业服务合同中对此有约定的，应按照约定。

2023-12-20 15,340
小区物业管理有收取水电损耗公摊事项吗?
第一，我国现行的法律法规中并无《物业法》，国务院于2003年9月1日起发布并施行《物业管理条例》。第二，我国《物业管理条例》中无限定水电公摊。第四十五条限定，物业管理范围内，供水、供电、供气、供热

2024-08-31 15,340

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00:57
2021年民法典公摊水电费
《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下： 1、物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务； 2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应

31,457 15,340
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,312 15,340
01:17
物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

10,113 15,340