房产新政策营改增后，个税，契税，增值税如何计算

2024-06-10 32

普法内容

1、个人出售房产个税＝（现交易总价－原购总价）×20％ 2、契税归购买者承担，应交契税＝现交易总价÷（1＋5％）×下列文件规定适用税率 3、应交增值税＝现交易总价÷（1＋5％）×5％

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增值税和房产税新政
1.具体关键词（1）适用主体：住房租赁企业（2）承租对象限制：向个人出租（3）出租标的物：住房（4）计税：适用简易计税方法，（5）按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税（6）政策实施日期：2021年10月1日起 2.提前应对（1

2020-04-18 202
营改增以后怎么计算土地增值税
营改增后计算土地增值税的方法是：依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收土地增值税。

2020-10-01 212
增值税改革新政
今年政府工作报告明确，深化增值税改革，将制造业等行业现行16%的税率降至13%，将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降至9%，确保主要行业税负明显降低；保持6%一档的税率不变，但通过采取对生产、生活性服务业增加税收抵扣等配套措施，确

2020-10-02 224

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新增值税税收政策
借：在途物资-甲材料12000应交税费-应交增值税（进项税额）2040贷：银行存款14040借：在途物资-乙材料2100应交税费-应交增值税（进项税额）357贷：应付账款2457借：原材料-丙材料80

2022-01-26 15,340
营改增营改税后二手房转租如何缴纳增值税
一般纳税人出租房屋，按照税率百分之十一计算应纳增值税销项税额，可以抵扣进项税额。如果出租的房屋是在营改增以前即2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照百分之五的征收率计算应纳税额。

2022-05-29 15,340
营改增后增值税和增值税的区别
二者区别有以下几点：首先，征税范围上，前者包括提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产，后者包括销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物；其次，征收部门不同；第三，纳税主体不同，前者有卖方或服务提供

2022-03-30 15,340
关于营业税改增值税优惠政策
交通运输业增值税，包括客运、货运，但客运服务进项税额不得抵扣。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第二十七条

2022-02-10 15,340

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增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

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土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

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虚开增值税发票罪如何是如何定罪的
虚开增值税专用发票罪，规定在《刑法》第二百零五条中，是指行为人违反国家税收征收管理法律法规，为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、让他人为他人虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税，抵扣税款发票的行为。要认定虚开增值税专用发票罪，应当以行

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